产品的质量与价格，永远是消费者最关心的。
房子也不例外。
前几天在我们搜狐焦点的购房群里，有朋友问：
听亲戚说远洋·越府宸章（备案名：万和宸章府）现在的均价才 1.7 万/㎡，这个价格比周边楼盘便宜很多，能不能买？
远洋·越府宸章售楼处水景实景照
因为面对突如其来的疫情，绍兴各大楼盘从最开始的担心影响成交，纷纷推出购房优惠活动，到近半个月因为成交态势良好，房地产市场回暖，纷纷对外宣布将在3月末或4月收回各项优惠、单价即将上涨的行情，越府宸章这个价格确实显得有些“不合时宜”的偏低。
要知道当前柯桥主城区新盘的均价普遍在 2万+/㎡，而越府宸章当前的均价，足足比市场低了至少 3000元/㎡，按照建筑面积约 138㎡ 的主力户型来算，那可是整整便宜了至少 41.4 万呀！
远洋·越府宸章样板房实景照
对于这一“反常”的情况，非房地产从业者或资深房产投资人的确会有疑问。
很多购房者或许知道，处于房地产上升通道时期的楼盘，普遍会“低开高走”，也就是一个楼盘首开的价格往往是最优惠的。
但却很少有人知道，一个楼盘“清盘”时期的价格，也是非常优惠的，而且，开发商往往还会拿出曾经“惜售”的一些好楼幢、好楼层、好户型的产品。
最关键，同样的产品，在价格上往往会比正常销售时期便宜不少。
远洋·越府宸章8#央景王座架空层健身房实景照
当然，这个“秘密”一般人都不会说，这也是我自己的亲身经历。
我也曾经误打误撞，遇到一个楼盘清盘，用低于市场正常行情售价约 3500元/㎡的单价，买进过一套。
由于是清盘期购买，作为投资来说，一方面少了 2 年左右的还贷时间，另一方面由于即将交付，可以看到项目的大概，对于楼盘的品质也可以进行更全面的了解。
所以，听到群里的朋友提出这个问题时，立马建议：不能错过，赶紧去售楼处了解，清盘时的好房子，可是需要“分秒必争”地拿来抢的。
于是，购房群里的朋友私发微信问我，周末能不能陪她一起去看看，她排名前列次买房，没什么经验。
古道衷肠如我，自是欣然同意前往。
远洋·越府宸章效果图
沿金柯桥大道向北而行，在兴华路左转，径直就到了远洋·越府宸章的售楼处。
进入售楼处，朋友也从置业顾问那里得到了准确的答案，的确，越府宸章目前正处于清盘阶段。
在看沙盘时，朋友被小区正中间呈围合状分布的 4 幢央景王座所吸引，于是抱着问问看的心态，询问，央景王座是否还有房子在卖？
因为，一般来说，央景王座总是格外枪手。
其实，越府宸章也是如此，7#楼、8#楼、11#楼央景王座基本已经售罄，目前在售的是之前作为珍藏的12#楼，所以，可选的楼层还有一些。
远洋·越府宸章效果图
12#楼是两单元四户的设计，每个单元两梯两户，户型面积有两个，分别是建筑面积约 128㎡和138㎡，都是四房两厅两卫的设计。
四房两厅两卫
建面约 128㎡ 户型
建面约 128㎡ 户型，在房产界又被叫做“四叶草”户型，四个房间（三个卧室+一个多功能房）分布在户型的东、南、西、北四个方位。
这样的户型设计，较大的特色在于，户型内部“零过道”，大大提升了室内空间的利用率。
另一个特色则是，每个房间之间有诸如：客厅、厨房、卫生间等家庭公共空间进行隔离，较大程度地保证了卧室空间的私密性。
厨房、餐厅、客厅一体设计，做到了真正的南北通透，采光、通风相当优秀。
南向长约 7.2 米的跑道式双开间阳台，足够满足家庭日常的晾晒需求。
远洋·越府宸章128㎡户型图
四房两厅两卫
建面约 138㎡ 户型
不过相较于建面约 128㎡ 的“四叶草”户型，作为一个二胎妈妈的朋友对建面约 138㎡ 的户型，更为心动，是绍兴人最爱的“大面宽、短进深”户型。
三个卧室+一个客厅，四开间朝南，总面宽约 14.75 米。无论睡在哪个卧室，都能享受到清晨排名前列缕阳光的抚摸。
尤其是主卧，不但有明窗内卫，超大的主卧，还能隔出一个空间，设计成很多女性梦寐以求的步入式衣帽间。
厨房、餐厅、客厅同样“三位一体”、南北通透，家庭公共生活空间充足。
另外吸引朋友的一点是，两梯两户的设计，减少了上下楼等待电梯的焦虑，尤其是工作日的早晨，再也没有电梯迟迟不来，最终导致上班迟到的烦恼。
远洋·越府宸章138㎡户型图
户型面积相差 10㎡，总价相差却不超过 20 万，原本打算今年给自己买一辆私家车的朋友，决定车子先缓一缓。
毕竟，一套住得舒服且不断在增值的房子，比仅上下班使用、且买进就跌价的车子更要紧。
远洋·越府宸章样板房实景照
看中了户型，朋友又问起了小区的配套，尤其是儿童娱乐配套的设计。
因为家里的两个孩子都特别皮，朋友很担心如果没有适合小孩子玩的配套，会禁锢孩子的天性。
所以，置业顾问重点介绍了越府宸章针对孩子所设计的配套。
比如：7#楼、8#楼、11#楼、12#楼四幢央景王座底部都是架空层，设计了邻里会客厅、健身中心、儿童游乐区，并用“回”字形的风雨连廊将他们相连，所以，无论是刮风下雨，抑或寒冬雪天，孩子通过这条风雨连廊就能到达各个活动空间。
远洋·越府宸章架空层效果图
风雨连廊的造价比较高，因此很少有楼盘会多花这一笔可以省的“开支”，但远洋“加配”了，这也是很多业主，觉得越府宸章走心的一点。
远洋·越府宸章风雨连廊效果图
小区内的大型阳光草坪、下沉式景观会客厅，则比较适合天气晴朗的日子，大人带着孩子玩耍。
除此之外，针对不同年龄的孩子，越府宸章专门打造了“童梦成长示范区”。
涵盖全龄儿童天地、室内儿童中心、半场篮球场、足球小将、儿童菜园、社区图书馆等等，让每一个年龄段的孩子，都能有合适的交友、游戏、与自然亲密接触的空间。
我几乎看过绍兴全部的新盘，但像越府宸章这样，对儿童的娱乐、成长空间有这么细致规划的，的确是不多。
远洋·越府宸章儿童天地效果图
听完置业顾问的介绍，朋友给老公和爸妈打了个电话，让他们一起过来看房，顺便带上银行卡。
在等待的时间里，我问她，你就这么决定要买了吗？不需要再考虑一下了吗？
这个在微信里聊得深刻，但排名前列次线下见面的朋友，比我认为的，要果断得多。
她说：
我是华舍街道的，对这一块很熟悉。
这里离萧山机场柯桥航站楼、柯桥客运中心、沪杭甬高速柯桥互通、高铁北站都非常近，高速、高铁、航空的交通线路一应俱全，无论是自己出行，还是各地、各国的客商来访，这里都会成为他们到柯桥的排名前列站。
杭州萧山国际机场柯桥航站楼实景照
这里，离蓝天广场、万达广场都很近，周末和家人、朋友一起约逛街，都十分方便。
不过，我也明显感觉到，柯桥的商业中心正在不断地沿着金柯桥大道向北发展，听说银泰城也马上要在柯北新建。
所以，自从越府宸章边上的中纺CBD开业运营之后，这里就成了柯桥的商贸核心区，有能容纳约 8 万人进行办公的商务区和一个约 18 万方的商业中心。
中纺CBD示意图
因此，她对这里，既有故土情结，又看好当下以及未来的发展。
再加上她之前也看过柯桥和周边的一些楼盘，结合户型、小区配套和房价，她认为，真的没有必要再多做考虑了，就是远洋·越府宸章了。
因为，另有安排，我提前走了，当天晚上，她联系我，表示感谢，说，下午选了一个非常不错的楼层，刷了定金，终于要有属于自己的房子了，非常开心。
远洋·越府宸章
12#央景王座 清盘在即
优惠分秒必争
