2020年6月12日，沉寂许久的绍兴城南，狠狠刷了一波存在感。
备受瞩目的东光地块，终于迎来出让。
这宗地块的建筑面积超30万㎡，是近年来越城区出让体量较大的宅地之一。
值得关注的是，该地块规划包含4万方商业，这对于周边的居民来说是件好事，未来区域内又将多一个逛街购物的好去处。
而约30.6亿元的起拍总价，也远超越城区则水牌2号地块（起拍价约25.8亿元）、迪荡湖2号地块（起拍价约26亿元）和镜湖官渡4号地块（起拍价约28.4亿元）！
最终，经过288轮鏖战，融创以38.38亿元的总价拿下东光地块，这背后是各大房企对绍兴城南人居价值的看好，或许也会将城南的房价推上一个新的高度。
据测算，成交楼面价高达约12263元/㎡，面粉价直逼面包价。
土地市场作为楼市“晴雨表”，市场大多猜测此次土拍，极有可能影响周边在售楼盘的房价。
主城二环内，目前在售新房的价格在约1.8万元/㎡-2.7万元/㎡，相比之下，位于东光地块南侧的越贤府，约11210元/㎡的起拍价，超高性价比显露无疑，简直可以被评选为“越城区年度性价比”的终极选项。
高性价比实景现房，备受购房者追捧
越贤府，凭借着高性价比，一直备受购房者的追捧。
项目以往的拍卖现场，几乎都是座无虚席，多次上演众人举牌争抢的盛况。
例如2020年6月1日，在10#、12#楼30套拍卖房源中，成交价较高的一套房源(12幢204室)，最终加了48万元才最终“落锤”，溢价率高达12.8%。
同时，据工作人员介绍，很多拍卖者是由老业主介绍而来，小区内很多单元都是“亲戚楼”。
这足以表明，购房者对越贤府的认可与亲睐。
越贤府丨拍卖现场图
越贤府不仅有着低于市场的亲民价格，更有众多楼盘所不能企及的优势——实景现房。
对购房者来说，“实景现房”给人的印象更加直观，关于项目的楼间距、采光、园林景观、房型等各个细节，都可以用眼睛来丈量。
这份所见即所得的踏实感，正是目前这个市场上弥足珍贵的“安全感”。
越贤府丨实景图
越贤府在约1.47容积率的土地上，打造了主城区内难得的低密墅区。
项目采用南低北高的布局，实地参观后，可以感受到每一幢楼的采光与通风都完全不受影响，而且观景视野十分优越。
进入园内，眼前是绿树成荫，耳边是鸟鸣清脆，步移景异，意境叠生，让回家成为一场穿越花园的旅行。
品质感十足的实景呈现让你很难相信，这是一个“1字头”的楼盘！
越贤府丨实景图
主城二环，悦享丰富生活配套
更让人心动的是，越贤府的地段十分优越，一大批舒适惬意的主城生活配套，就“扎堆”在越贤府的周边。
交通配套上，出门就是二环南路，可直接衔接二环西路和越东路智慧快速路；会稽路和东光路分别位于项目的东西两侧，未来业主们无论是去往南部山区休闲度假，还是到老城区逛街，都将十分便捷。
图片来源于网络
项目位于“绍兴的后花园”——城南板块，尽享得天独厚的生态资源，宜居性不言而喻。
家门口就是环城河，南面还有国家4A级会稽山风景区、大禹陵风景区等，碧水潺潺、山峦叠翠，晴好的日子里，和家人爬山野餐，享受阳光与美食，青草与花香，这样的生活，是不是心驰向往？
会稽山丨图片来于网络
不容忽视的，还有足够丰富的商业配套，世茂广场、银泰城、中兴农贸市场等环伺周边；
项目还自带2.6万方的邻里商业，其中1号楼已引进开元•曼居酒店，2至3号楼为多层沿街商业房，4号楼海虹鲜舫海大牌档已营业，日常买菜做饭，周末好友聚餐，下楼即可满足基本生活需求。
另外，越秀外国语学院、树人小学等优质教育资源汇聚，为孩子营造优良的人文教育环境。（具体学区以交付后政府划分为准）
银泰城丨图片来源于网络
约159㎡宽景大宅，成就宽境人生
越贤府，不仅将都市繁华与静谧自然优质融合，走近了解后，越来越多的家庭被它的宽景大平层所打动。
即将拍卖的5#、6#、7#楼，建筑面积约159㎡的简装大平层，设计了两室两厅两卫的布局，每一个功能空间的尺度感，几乎是当前140㎡四房户型的尺度所无法比拟的，带来更加舒适的居住体验。
越贤府建筑面积约159㎡的户型示意图
一体化的餐客厅，面积达约41.76㎡，无论是家人共处一室，享受天伦之乐，还是邀友聚会，开一个欢乐party，抑或给孩子一个小型游乐场……都能够轻松容纳，满足未来家庭成员的各种生活志趣。
图片来源于网络
客厅南向还衔接一个超宽大阳台，采光通风俱佳，会稽山美景尽收眼底。
偶尔闲暇的午后，坐在阳台的躺椅上，泡上一壶茶，手捧一本书，伴随着幽幽花香，边品茗边欣赏著作，惬意非常。
越贤府丨实景图
朝南主卧是约28㎡的大套房，面积是当前市场上普遍主卧的两倍，配置了独立卫浴，如此阔绰的空间，业主在装修时，可以规划出一个衣帽间，为生活增添更多的舒适性；
主卧开间则达到了约3.9米，除了能放下一张KING SIZE的大床外，再放上电视柜、床尾凳，也是绰绰有余。
此外，主卧与次卫之间的过道，空间也相当宽敞，面积达约9.45㎡，可根据家庭需求改造成儿童房、书房、健身房等，让你在家中就能找到N+1种舒压放松的方式。
这样的一套大房子，在如今的市场上，总价动辄三四百万元起步，而在越贤府，仅约11210元/㎡的起拍价，算下来总价才约178万元起，非常值得入手了！
越贤府丨实景图
最后39席，错过不再有
越贤府在生活空间的打造上，也让人忍不住点赞。
5#、6#、7#楼的首层都是架空层设计，配置了健身器材等，未来业主们可以在这里锻炼身体，闲话家常，共叙邻里情。
再者，越贤府采用一梯两户设计，减少了同层住户，邻里之间互不干扰，不仅保证了居者的私密性，也提升了居住的舒适度。
越贤府丨实景图
主城二环内+惊喜的价格+阔绰的空间+几乎排除所有“不确定性”的现房优势，越贤府的“吸睛”指数可谓爆表。
更何况，同样是二环内的优质土地，东光地块的楼面价约12263元/㎡，而越贤府才约11210元/㎡的起拍价！
土拍才刚刚落幕，众多在之前没有抢到房源的购房者，以及通过土拍了解到越贤府的新客户，都纷纷咨询售楼处关于7月10日的拍卖活动。
著名政治家狄斯累利说：“人生成功的秘诀是当好机会来临时，立刻抓住它！”
7月10日，越贤府5#、6#、7#楼，建筑面积约159㎡的简装大平层即将竞拍，仅39席。
这也是项目最后一批简装大平层，每一张入场券都是错过即永无！
除此之外，如果您偏爱“更大尺度”的生活享受，越贤府还有少量多联&双联&独栋，敬请关注越贤府项目公众号或绍兴市公共资源交易网。
越贤府丨鸟瞰图
拍卖清单
