西安【招商云墨】售楼处 02983222232 （营销中心）
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云墨项目3#、8#楼住房销售公告
根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人按时进行购房登记：
登记时间：2024-05-23 08:00至 2024-05-25 18:00
一、房源状况
1.基本情况
本次开盘销售楼幢3#、8#楼，位于西安高新区经二十路以西，规划十五路以南。全部可售房源共152套，总面积约20267.08㎡。其中，144平方米以上（含）房源0套,144平方米以下房源152套。
户型1.单套面积118.72㎡三室两厅两卫户型50套
户型2.单套面积137.60㎡四室两厅两卫户型50套
户型3.单套面积143.29㎡四室两厅两卫户型52套
2.本期一并销售的所退房源及预留样板间
本期可售房源中无所退房源及前期预留样板间。
3.本期实体样板间预留情况
本期开盘不预留实体样板间。
4.价格情况 根据西安市住房和城乡建设局商品住房价格公示项目名单价格公示情况，本次开盘销售的住房均价27978.29元/㎡，具体一房一价。
（二）车位
2.车位销售方案
（一）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于2025年12月30日前完成竣工验收，销售时间为2024年6月25日。
（二）销售方式：通过售楼处现场公示、线上媒体、朋友圈等宣传取证和销售相关信息，开发商自行组织开盘。
项目品鉴
开发商：招商蛇口
物业类别：住宅
住宅占地面积：约49亩
容积率：2.8
建筑面积：约119-137-143㎡
装修情况：毛坯
物业服务：招商积余，约3元/㎡
项目位置：位于长安区中央创新区维二十二路以南经二十路以西（祝仁路与星桥路十字西南角）
CID都芯首排 醇熟配套更享品质生活
商业配套：项目本身自带约2980㎡底商，南侧悦庐自带约4000㎡底商；项目一路之隔约9.1亩项目，由香榭开发商开发，以教育、亲子类、生活类为主；距项目约700m生活广场A区，7栋街区商业，一栋商业综合体，以及未来广场（商业规划中）
数据来源：百度直线距离
学校配套：对望高新第十一初中、高新第三十一小，钱学森班授牌（具体教育配套以后期政府划分为准），助力精英成长
交通配套：双地铁环绕，直线距离项目约800m的仁村站（6号线）；直线距离本项目约500m的郭杜西站（在建中）以及高新云巴线（在建中）；事业与生活快速切换，实现家站一体
数据来源：百度直线距离
生态配套：永安渠海绵城市公园，距离项目约600m，全长约2.5公里；大仁遗址公园，距离项目约1.8公里；未来之瞳约450亩湿地公园
数据来源：百度直线距离
医院配套：西安国际医学中心，西北最大的三级甲等综合性医院，距离项目约2公里（数据来源：百度直线距离）
院落布局 书香社区
招商雲墨以2.8低容积率，规划9栋第四代住宅·空天雲院产品，整体规划以院落式布局实现归家、登堂入室层次递进的生活礼序，承袭浓厚的书香人文锻造手法，谨呈高新智族
翼艇建筑 天际坐标
当代形、东方意，凝集现代精工细节重塑东方极简美境，以横平竖直的线条勾勒城市上空亮丽的美学坐标
诗书画境 五重归家礼序
一境 归境门堂
入口门庭专属定制的精致奢石材料，仪式感植物，景观树，悬浮感的花池传递惬意的轻松归家感
二境 书雅水庭
入口进入的第二景观界面，悬浮感的廊架空间作为水岸书吧带来直观的艺术展示，下沉卡座，鎏光叠水，创造书院水庭，廊架内外景观相互渗透，环抱自然，与自然共生
三境 浮桥碧影
妖娆的乌桕光影斑驳，浮桥碧影，跨桥而过，这里还有春日里室外延伸的一片平台，观雨聆泉，享受舒适疗愈的午后时光
四境 悠闲假日
传林而过，到达漂浮的会客廊架空间，水景的前后穿梭，前方是一片阳光草坪带着微坡地形的丰富花镜空间，与对面浮影平台相望，带来更多假日般的悠闲
五境 摩登花园
精致的归家前院，艺术感的复古花砖，色调俏皮的阳伞外摆，园艺感的植物，更为亲人尺度的摩登花园
产品布局：
项目栋楼排布：
1-3-5-6#两梯四户，总高26层，建面约119-137㎡户型
2-4-7-8-9#两梯两户，2#总高22层，4#总高24层，7-8-9#总高26层，建面约143㎡户型
本次预计推售楼栋：4-5-6-7#，建面约119-137-143㎡
户型鉴赏：
建筑面积约119㎡墨台：三室两厅两卫
CID片区建面约120㎡以下，得房率高，约5m宽厅第四代住宅，相当于第三代住宅建面约140㎡户型的空间尺度
家庭社交成长 LDKB一体化通厅
南北双阳台空间打造 无遮挡环幕视野
私密尊荣生活 精奢主卧套房
空中雲院 IMAX级南向宽幕景观空中花园
建筑面积约137㎡墨屿：四室两厅两卫
CID板块内建面约140㎡以内功能型四房+第四代住宅，超大空中花园不计产权面积，相当于第三代住宅建面约160㎡户型的空间尺度。本户型为建面约140㎡以内极致四房，极致空间
LDKB一体化通厅 生活、社交、娱乐模式自由切换
南北双阳台空间打造 无遮挡环幕视野
私密尊荣生活 精奢主卧套房，相互保持各自的独立性
空中雲院 IMAX级宽幕景观空中花园
独立X空间 可做独立书房、电竞房、太太独立衣帽房或儿童游乐室，智族家庭生活更多可能
建筑面积约143㎡墨汀：四室两厅两卫
整个CID建面约143㎡面积段塔尖产品，隐奢入户，约4.5m南向面宽，超大不计产权面积，270°全景空中云院
南北双阳台空间打造 无遮挡环幕视野
精奢主卧套房 更具独立私密性
南北双空中雲院 IMAX级宽幕景观空中花园
独立X空间，可做独立书房、电竞房、太太独立衣帽房或儿童游乐室，智族家庭生活更多可能
多元复合生活，剧场式公厅，沉浸式公厅，将餐厅、客厅、厨房及阳台有机链接
洗烘+收纳为一体的家政间空间，提升家务效率及生活品质感
购买云墨的十大理由：
1、万亿招商152年央企保障实力
2、深耕西安10年19盘全城布局
3、品质兑现累计10盘万户稳健交付
4、CID首排高新未来30年顶流区
5、书香学府名校比邻人生高起点
6、醇熟都芯高新三期兑现触手可及
7、院落布局高新智族圈子可选
8、四代建筑高新首个空中雲院产品
9、云墨书院书香家庭成长生活
10、招商物业定制服务呵护一生
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