西安【龙记玖樾】售楼处 02983222232 （营销中心）
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未央区杜家堡城中村改造项目南区二期 (推广名：龙记玖樾项目)34#楼住房销售公告
根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人按时进行购房登记：
登记时间：2024-05-22 08:00至 2024-05-24 18:00
一、房源状况
（一）住宅
1.基本情况
本次开盘销售楼幢34#楼，位于未央区西安市未央区龙朔路与元朔大道交叉口东南角，全部可售房源共108套，总面积约12026.34㎡。其中，144平方米以上房源0套,144平方米以下房源108套。
户型1.单套面积99.51㎡ 户型54套
户型2.单套面积123.20㎡ 户型54套
2.本期一并销售的所退房源及预留样板间
本期可售房源中无所退房源及前期预留样板间。
3.本期实体样板间预留情况
本期开盘不预留实体样板间。
4. 价格情况 根据西安市住房和城乡建设局商品住房价格公示项目名单（详见西安市商品住房销售价格公示平台2023年11月15日）价格公示，本次开盘销售的住房均价15366.27元/㎡，具体一房一价
（二）车位
1. 基本情况
本次开盘全部可售车位（/）个，总面积（/）㎡，本次开盘销售的全部可售产权车位均价（/）元/个。
2. 车位销售方案
本项目规划车位共计897个，项目可售地下车位共计697个（负一层429个、负二层268个），其余为人防车位不可销售。各类车位销售均价及数量如下，预计车位销售时间为2024年7月15日。
【项目地址】
元朔大道与龙朔路交汇处初东南角
【项目占地】
占地约32.5亩，总建筑面积约9.9万㎡
【业态规划】
小高层，11F、22F、27F
【基础信息】
容积率：3.44
绿化率：35%
楼栋数：7栋
层高：2.9
交通：170、277、236、296、336、719、509、702、329公交线路，满足日常出行，区域内还地铁14号线、10号线双地铁
医疗：北城医院、西航医院、西安市中医医院、西安市红会医院、西安市儿童医院经开院区
商业：自带10万㎡商业配套，区域内大学城商圈、熙地港商圈、北客站商圈
教育：项带3400㎡幼儿园，紧邻陕西科技大学附属小学新兴小学、西安市第五十八中学，区域内还有一安市第一实验学校、西航三校、西航四校、西航一中、西航二中以及北大学城(陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院)
生态：区域内公园环绕，浐灞国家湿地公园，未央湖游乐园，渭河湿地公园，文景山公园，城市运动公园
【区域板块】
1、北跨”发展“桥头堡-未央打造西安国家中心城市首善区
西安市未央区公开征求国土空间总体规划 (2021-2035年) 意见明确提出；未央区将立足西安北部开放门户，“北跨”发展“桥头堡位置，竭力打造西安国家中心城市首善区的新定位；
在此基础上，未央区提出构建全域总体格局即形成“一核两廊一片，一心一轴六极”的国土开发保护总体格局；
一核：泾渭灞三角洲国家级湿地自然公园
两廊：渭河生态人文滨水景观廊道、灞河生态人文滨水景观廊道
一片：福银高速以西基本农田
一心：行政中心
一轴：文化发展轴
六极：创新产业极、枢纽经济极、产创服务极、商务服务极、历史文化极、科创服务极
龙记玖樾紧邻“一轴一心”，近观渭河生态人文滨水景观廊道，落位枢纽经济极与创新产业极交汇
【项目开盘信息】
开盘楼栋：33#、34#
开盘户型：100㎡三室两厅一卫；120㎡三室两厅两卫
【龙记玖樾】售楼处 02983222232 【售楼中心】
【龙记玖樾】置业经理 18602959000（微信同步）
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