西安「奥园和悦府」
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基本信息
绿化率： 35%
容积率： 3.63
占地面积： 66671.57㎡
建筑面积： 385039.7㎡
总户数： 1800户
车位比： 1:1.6
物业费： 2.1元/㎡·月
车位： 4350 （地上：449 个 地下：3901个）
物业公司： 健康生活集团—奥园物业
楼盘价格： 参考均价 18000 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 住宅
区域板块： 城南
产权年限： 70年
项目特色： 地铁沿线 科技住宅 教育资源 改善好房
开发商： 西安奥宏置业有限公司
楼盘地址： 西安市雁塔区南三环与子午大道东南角（西安·城市生态公园旁）
【多维交通 帷幄一城繁华】
紧邻南三环和高新绕城高速出入口，距离西高新绕城出入口1.1公里，开车仅需6分钟即可通达全城；门口子午大道连接南三环至正在修建中的外环高速，其中南三环连接高新，雁塔和曲江，是西安金腰带，通过南三环，开车12分钟即可到达距项目3.5公里的电视塔，20分钟即可到达13公里的曲江池；此外，项目门口公共交通便利，门口拥有十余条公交线路，同时双地铁环绕，正在建设的地铁8号线与待批复的地铁7号线，双线交汇于丈八东路电子城站，距离和悦府1.1公里，车行3分钟，步行15分钟，打造地上地下立体式交通网络。
【商业荟萃 执笔繁华盛景】
项目周边3公里范围内聚集高新、城南多家大型商业综合体，满足日常购物体验：
a、约28万㎡立丰城：城南大型购物中心，超市、餐饮、幼儿教育等一应俱全；
b、万达广场：高新最具人气商业综合体；
c、约16万㎡红星美凯龙：全球家居生活广场，也是红星美凯龙西沣至尊MALL；
d、约200余亩宜家荟聚中心（建设中）：西北首座、全国第六座宜家荟聚中心，建成后将成为城南地标性商业建筑；
此外，项目南侧最新规划的山姆会员店、以及金地广场、杜城大型商业步行街、天地源万熙天地40万方商业即将落成，打造家门口的一站式购物圈，尽享繁华。
【名校在侧 智启璀璨未来】
小区自有配建幼儿园，北侧一墙之隔即是配建小学，东边1.2公里艺林小学、向西2公里雁塔二中、高新国际学校、西安高新第一中学、西安高新逸翠园学校等；同时，比邻项目的俊发城规划有四所小学两所中学距离和悦府一路之隔，打造从幼儿园到高中的一站式教育体系。
【医养呵护 筑梦健康人生】
项目周边医疗配套健全，周边三甲医院有521医院，西安市第八人民医院、交大一附院长安医院等，方便日常就医。
【生态盛境 演绎自然生活】
与占地1700亩的雁南公园一路之隔，一期已开放，乐享亿万负氧离子；二期规划城南图书馆、文体综合中心，公共服务区文化氤氲，宜享宜居。项目五公里范围内，高新唐城墙遗址公园、木塔寺公园、永阳公园、清凉山公园等公园环伺，拥享城南优质生态。
楼盘介绍
项目总占地约100亩，总建面约38.5万㎡，西安市雁塔区南三环与子午大道东南角（西安·城市生态公园旁）。
奥园和悦府，占据“城南金腰带”南三环，西进高新“都市之门”，东拓”曲江CCBD”，南望“国际大学城”，北联“城南繁华区”，扼守雁塔区南部崛起“中心区域”，项目所在位置显要，高端配套群荟聚。 项目扼守产业高新、繁华雁塔、文化曲江、书香长安四大资源门户，汇聚三大资源——中央公园+购物中心群+城市快速交通中心；坐拥三大配套——国际教育、国际医疗、国际购物，对话世界的繁华中心，毗邻西安高新区核心——高新管委会，高效承接高新区发展澎湃动力。项目向东3.3公里到达**级国家文化旅游示范区曲江及大西安中央文化商务区；4公里内覆盖西安5大名校前三及国家大学城高等院校群教育资源圈。这里是西安城央T台的核心，大西安对话世界的城市中心。 奥园和悦府项目总占地约100亩，总建面约38.5万㎡，定位奥园TOP系高端产品，项目集地段稀缺、配套稀缺、品质稀缺三大特点于一身，住区量级比肩美国纽约中央公园住区，建成后将成为国家中心城市大西安城市中央高品质、国际化高端住区豪宅典范。
【城央贵脉 澎湃热势版图】
项目位于城南雁塔腹地核心地段，紧邻高新CBD,距离高新管委会1.8公里，距离锦业路CBD中心金融中心2公里，所处地环绕成南五大公园，闹中取静，更宜居。
【现房资产 奢尚稀贵臻席】
占据城南高新优质地块，尊享大西安未来发展潜力，成就城南人居新风尚，居住价值不可估量。平层现房，即买即用，美好无需等待。
【户型赏析】
2T2-168㎡ 峯界公园宽幕大平层
四室三卫，尽享宽阔布局；
双套房设计，从容优雅生活；
南向四面采光，悦纳四时风景。
2T2-210㎡ 楼王宽幕大平层
3.2米层高，奢阔空间尺度，
4开间朝南，让清风阳光宽待生活每一秒，
270°环幕阳台，让阳光充满生活的每一处；
2T1-326㎡ 终极改善大平层
一层一户，守护至臻私密；
六室五卫，4套房，客厅开间9.1米，写意人生排场；
市面稀缺的阳台配置，
东南两面环形近30平米大阳台、210南向阳台16平米，
只算半面积，空中露台，俯仰天地之美；
第二会客厅，值得珍藏传世。
【奥园和悦府】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】
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