西安【曲江星河湾】售楼处 02983222232（营销中心）
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1项目基础信息
【曲江星河湾项目】位置：曲江QCIC板块，创意谷东北侧、属于曲江产业园之一的西安文化科教园封面位置。黄渠头二路和新安路交汇处东北角。
项目情况：住宅用地186亩，商业17亩。
住宅地块分两期，首开一期占地约71.4亩:规划7栋高层大平层，25-28层，五种户型，226，251，269，320，406平，共479户。约百米楼间距，层高3.48米/3.6米，超大水系，全部2梯2户。
基础信息：
占地面积：一期约71.44亩
建筑面积：210753.51㎡
容积率：2.96
绿地率：35％
停车位：1697
楼栋总数：7
总户数：479套
物业公司：星河湾(广州）物业管理有限公司西安分公司
物业费：8元
楼层状况：1-28层
【预计今年开四栋楼：
1#：一个单元/总高27F /面积均320㎡
5#：两个单元/1单元高27F，2单元高28F/面积均为251㎡
6#：一个单元/总高25F /面积均269㎡
7#：两个单元/1单元高28F，2单元高27F/面积均为226㎡】
注：所有楼栋一楼为变异户型或架空层
2关于开发商
每座城市都有一个星河湾，星河湾俨然也是一张响亮的名片！
2014年，星河湾落地西安，没有选择当时如日中天的曲江和高新，而是扎根刚刚成为国家级新区的西咸新区，选择了秦汉新城。
3区位未来
南侧是黄渠头二路，东侧是公园南路，西侧是正在围挡施工的断头路登高路以及建设中的奥园·曲江城市天地。
西南侧是曲江创意谷，东南侧500米左右是曲江七小。
虽然星河湾主城区项目合作方很有可能是曲江系国企，而且周边配套也都是曲江的，但目前这块地并不归属于曲江管辖，而是属于雁塔区。也就是说，即便是近在咫尺，这块地以及未来的项目，如果此后不被曲江接管，未来则不能享受曲江的教育配套等福利。
即便不属于曲江管辖，但周边地铁和大型商业业已齐备，往南就是南三环与绕城高速，再加上西边雁翔路两边的各种配套以及周边成熟社区的底商，和秦汉新城相比，配套要完善得多。
户型赏析
【曲江星河湾】售楼处 02983222232【售楼中心】
【曲江星河湾】置业经理 18602959000（微信同步）
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