西安「保利云谷天汇」
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【项目档案】
品牌｜保利发展控股
择址｜西安·高新区·软件新城·云水四路与天谷二路十字西北角
场域｜占地约118亩，总建面约27.74万方
序列｜保利天字系 西安第2座天汇
规制｜14栋高层+8栋中高层+1栋幼儿园
境呈｜建筑面积约125-185 ㎡ 云端大平层
享悦｜保利物业
产权年限：70年
物业公司：保利物业
开发商：陕西尚润房地产开发有限公司
在售面积：125/143
总高：16层、17层，26层
在售均价：2.5-2.6万
用途(投资、改善、刚需)：改善
物业类型：一类物业
物业费：待定
是否现房：否
装修情况：毛坯
拿地时间：2023年4月
交房时间：首批2025/12/30
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：1342户
车位数：2372个
车位比：1:1.8
建筑类型：高层，小高层
卖点：低容积率，一户一露台，第四代住宅，保利天字系
保利新10年
质敬西安主城改善
保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，是中国保利集团控股的大型上市公司，是目前百强房企TOP5中唯一一家市值上涨、体量规模庞大的地产绿档房企。
西安4座天字系
屡造影响力巨著
2022年保利战略升级“人文社区”形成“天字系、悦字系、和字系”三大产品系，天字系是保利TOP级钜作。继保利·天悦、保利·天汇、保利·天珺之后，陕西保利敬献西安第2座天汇，满怀对土地的敬意，回馈以伟大的作品。
2023软新配套提速兑现年
高新精粹尽汇于此
西安第2座天汇
致敬高新先锋骄子
保利·云谷天汇，定址软新智谷，约118亩方正土地之上，敬献高新少见2.5容积率低密规划，回应高新创一代重构天地的创新精神。
先锋建筑：高新首个第四代天际建筑
建筑立面以横向香槟金铝板线条勾勒不羁曲线，突破性打造第四代住宅，再塑软新天际线。
先锋园林：沉浸式艺术剧场园林
双轴奢景交错，酒店式环岛大堂、水幕交响庭院、下沉静水之庭等多重主题景观，演绎游园日常。
先锋配套：超千平无尽可能会所
互联共创理念之下，匠造超千平无尽可能会所，全时有氧健身中心、星级酒店级恒温泳池等皆为精英而设
先锋空间：灵感创享空间
纯粹2梯2户，打造建面约125-185㎡云端大平层。一方露台，包容围炉浅酌、植物日记、户外瑜伽等万般意趣。
户型品鉴
月汐｜四室两厅三卫｜约143㎡
1. 四开间朝南，畅享超15米巨幕景观面；
2. 天际浮岛露台，近20平高定空间；
3. LDK一体化餐客厅，约40平领䄂剧场式社交厅；
4. 跑道式阳台，超8米联通空问，视界豁然开朗；
5. 高定主卧套房，南北通透、观景主卫；
6. 超享空间，私享式入户双重玄关南向双卧带飘窗
揽星｜三室两厅两卫｜约125㎡
1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；
2. 私享电梯前厅，叠加室内玄关，尽得双重入户仪式感；
3. LDKB一体厅，约5米至宽开间，社交于内光影在前；
4. 奢阔主卧套房，私享L型衣帽间，观景式主卫；
5. 多变功能间，全明灵动空间，整合收纳场景随心。
月境｜3+1室两厅三卫｜约143㎡
1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；
2. LDKB一体厅，约30平领袖剧场式社交厅；
3. 三开问朝南，约12米巨幕风范大面宽；
4. 跑道式阳台，约5.5米景观面，视界豁然开朗；
5. 南向双套房，双倍呵护主客平权，独立飘窗极致奢享；
6. 开放式多功能厅，陪伴家庭成长满足私人意趣。
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