西安「保利云谷天汇」
售楼处：029-83222232（营销中心）
售楼部地址：029-83222232（致电发送详情地址）
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【项目档案】
品牌｜保利发展控股
择址｜西安·高新区·软件新城·云水四路与天谷二路十字西北角
场域｜占地约118亩，总建面约27.74万方
序列｜保利天字系 西安第2座天汇
规制｜14栋高层+8栋中高层+1栋幼儿园
境呈｜建筑面积约125-185 ㎡ 云端大平层
享悦｜保利物业
产权年限：70年
物业公司：保利物业
开发商：陕西尚润房地产开发有限公司
在售面积：125/143
总高：16层、17层，26层
在售均价：2.5-2.6万
用途(投资、改善、刚需)：改善
物业类型：一类物业
物业费：待定
是否现房：否
装修情况：毛坯
拿地时间：2023年4月
交房时间：首批2025/12/30
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：1342户
车位数：2372个
车位比：1:1.8
建筑类型：高层，小高层
卖点：低容积率，一户一露台，第四代住宅，保利天字系
汇集强产业 高知高智人才聚合
2023年软新万亿产业宏图加速成型，华为、中兴、阿里、中软国际、西门子等名企入驻之外，中电科创园、海康威视、大华、华勤、和利时、铂力特等6大产业园即将集中竣工。
汇抵资源芯 全维生活主场成型
2023年西安启迪⼉童医院即将投入使用，项目南侧约70.6亩西安丝路软件城运动公园官宣建设，北侧约4.4万方TOD综合体丰盈商业想象；沣惠渠绿道、⾼新国际会议中⼼、陕西省图书馆新馆、高新喜来登酒店等多维配套醇熟兑现。
汇见新智轨 路网通贯高效通勤
项目出发约1.3KM直抵西北首条智轨——高新云吧【云水一路站】（建设中），约500米无缝换乘地铁3号线二期与12号线（规划中）；科技西路、绕城⾼速等城市主⼲道环绕，联动全城。
汇遇优质教育 高新教育屋脊所在
项目距离高新十九小，直线距离约250米；距离高新第四初级中学（⾼新⼀中第⼀分校)，直线距离约730米；项目距离高新区第十八小学，直线距离约1.3KM。近享高新“名校+”全龄教育资源，充分满足孩子优教优育需求。
先锋园林：沉浸式艺术剧场园林
双轴奢景交错，酒店式环岛大堂、水幕交响庭院、下沉静水之庭等多重主题景观，演绎游园日常。
先锋配套：超千平无尽可能会所
互联共创理念之下，匠造超千平无尽可能会所，全时有氧健身中心、星级酒店级恒温泳池等皆为精英而设
先锋空间：灵感创享空间
纯粹2梯2户，打造建面约125-185㎡云端大平层。一方露台，包容围炉浅酌、植物日记、户外瑜伽等万般意趣。
户型品鉴
月汐｜四室两厅三卫｜约143㎡
1. 四开间朝南，畅享超15米巨幕景观面；
2. 天际浮岛露台，近20平高定空间；
3. LDK一体化餐客厅，约40平领䄂剧场式社交厅；
4. 跑道式阳台，超8米联通空问，视界豁然开朗；
5. 高定主卧套房，南北通透、观景主卫；
6. 超享空间，私享式入户双重玄关南向双卧带飘窗
揽星｜三室两厅两卫｜约125㎡
1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；
2. 私享电梯前厅，叠加室内玄关，尽得双重入户仪式感；
3. LDKB一体厅，约5米至宽开间，社交于内光影在前；
4. 奢阔主卧套房，私享L型衣帽间，观景式主卫；
5. 多变功能间，全明灵动空间，整合收纳场景随心。
月境｜3+1室两厅三卫｜约143㎡
1. 天际浮岛露台，约2米进深，星空环绕室外客厅；
2. LDKB一体厅，约30平领袖剧场式社交厅；
3. 三开问朝南，约12米巨幕风范大面宽；
4. 跑道式阳台，约5.5米景观面，视界豁然开朗；
5. 南向双套房，双倍呵护主客平权，独立飘窗极致奢享；
6. 开放式多功能厅，陪伴家庭成长满足私人意趣。
【保利云谷天汇】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】
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