西安「龙湖天际」
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基本信息
绿化率： 25%
容积率： 5.5
占地面积： 53.5亩
建筑面积： 275746㎡
总户数： 1860户
车位比： 1:1.1
物业费： 5元/㎡·月
楼盘价格： 参考均价 7500 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 商业公寓
区域板块： 城东
产权年限： 40年
项目特色： 改善好房
开发商： 西安传化盛世地产开发有限公司
楼盘地址： 幸福林带·万寿路与兴工东路西南侧
【轨道+商业 TOD西安力量 】
TOD是以公共交通为导向的发展模式，以高铁、地铁等公共交通站点为中心，在400-800米半径内建立商业中心，以“轨道+商业”将工作、消费、文化、教育、居住等功能合为一体，高度集中人流、财富、资源，从而实现站城一体化发展。
赛格国际购物中心 ：西安“最赚钱”的TOD商场
MOMOPARK艺术购物中心：首个地铁无缝对接商场
万达·西安One：170万㎡中央商务生活区
熙地港：双地铁上盖城北一站式购物中心
【大西安中优片区 定鼎价值高地】
根据《大西安2050空间发展战略规划》，西安重点发展方向在西进、东拓、中优组团，“中优”战略意为中心城区提升优化和有机更新，强化文化、旅游、金融、娱乐功能，加快城市片区改造。龙湖天际所属新城区，恰处“中优”战略核芯，时代焕新定鼎价值高地。
【配套升级】
世纪工程 千万年客流
幸福林带作为全球最大的地下空间利用工程之一、全国最大的城市林带工程，被誉为“世纪工程”。2021年开放至今，200家商家已入驻，总客流超千万人次，销售额达1.4亿元，不断释放经济活力。
政府心血之作 未来商业地标
跨越半个世纪，历经西安各届政府，幸福林带早已成为政府的心血之作。未来，林带两侧将腾迁建设用地约8000亩，实施产业项目55个、总投资约5800亿元，可拉动GDP约1500亿元，与长乐天街实现TOD经济内循环，幸福林带将成为西安城东最强生态带、民生带、经济带。
百万消费人口 共享千亿商圈
超50万地铁客流 全国位列第四
西安东站+西安地铁客运量达到51.27万人，仅次于广州的体育西路、南京新街口、上海人民广场、北京西直门。
超2万固定客流 家门口大生意
龙湖天曜社区超1000户（约4000人口）+未来天街预计约13000办公人群+天街约4000名工作人员，总计超20000常驻人口，稳定消费保障。
高端消费群体 财富引力场
天曜社区高端客户、龙湖西安公司员工、西北传化智联总部员工，依托近1000名稳定且优质的高端消费客，磁吸海量高阶客户。
【东城地标云端资产 全能商办业态】
作为龙湖西安首座TOD钜著，超60万方TOD综合体之上，龙湖天际以约153米东城摩天地标，打造城市天际线封面。产品涵盖约5.4米层高LOFT、精品写字楼以及百变SOHO，适宜网红直播、精品酒店、新青年业态（密室&剧本）等业态运营，宜居宜商宜投资。
【头部品牌入驻 跟着天街去赚钱】
目前传化集团西北总部和龙湖西安总部将率先入驻，未来将刺激上下游企业同步落位，形成城东规划化商业、企业集群，为城市发展注入空前活力。
经营-跟着天街去赚钱 稳健经营稳定收益
长乐天街千万级年客流量，周边汇聚海量商旅客户及商贸业务人员，导入大量外溢客群，抢抓投资契机
自住-跟着商业去生活 一站式生活场域
城东醇熟区域，周边配套密集，双地铁、龙湖天街上盖，满足日常生活所需
办公-跟着龙湖去投资 持续性稳定回报
大宗成交配合带租约销售，龙湖西安总部、传化西北总部入驻，实力大牌护航，投资信心倍增
户型展示：
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