西安「奥园和悦府」
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基本信息
楼盘名称:奥园和悦府 在售
建筑类型：高层
产权年限住宅：70年
容积率住宅：3.63
绿化率：35%
规划户数：1800户
楼层状况：25F/27F/29F/31F/32F/33F
物业管理费住宅：2.1元/m²/月
车位数：4350 （地上：449 个 地下：3901个）
车位比1:2.5
楼盘特点:一房一价 绿色住宅 大型社区 人车分流 热评楼盘
参考价格：18300元/m²
物业类型：住宅
开发商：陕西江林西大健康产业集团有限公司，西安奥宏置业有限公司
区域位置：三环外- 长安区- 西沣路
楼盘地址：南三环与子午大道东南角（ 西安·城市生态公园旁）
周边配套：
中小学：项目4公里内覆盖雁塔、高新区、国家大学城高等院校群等大西安教育资源圈，周边有高新一小、高新第四小学、高新一中、西安交大第二附属中学等中小学；
大学：西北石油大学、西安美院、西安交通工程学院、西安邮电大学（211 985 军工）等；
综合商场：南侧1公里的宜家荟聚中心，总建面超过30万方；西侧是万达广场，它是国内万达One系列项目的商业；立丰城市生活广场，总建面28.6万方，西北第一家以体验式消费为主题的纯正SHOPPING MALL；此外还有天地源熙悦广场、世纪金花、金鹰国际、中大国际、人人乐、电子商城、民生百货、麦德龙、永辉超市、城南新天地、长安广场、樱花广场等。
医院：项目北侧有西北国际医疗中心，周边5公里内有11家甲级医院，如五二一医院、工会医院、航天医院、西安交通大学第一附属医院等；
银行：秦农银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、西安银行等；
其他：占有5大公园，近享3大水系，尽揽130余万方绿地。
小区内部配套：幼儿园、商业街
交通状况：
公交：268/280/173/150/183/环山旅游二号线等30多条公交线路
地铁：6号、7号、8号线
自驾：西安·城市生态公园旁，周边不仅有三横三纵式井字状路网，项目距离绕城“西汉高速”、“西柞高速”、“机场高速”、“福银高速”、“京昆高速”、“连霍高速”、“西延高速”。
楼盘介绍
项目总占地约100亩，总建面约38.5万㎡，西安市雁塔区南三环与子午大道东南角（西安·城市生态公园旁）。
奥园和悦府，占据“城南金腰带”南三环，西进高新“都市之门”，东拓”曲江CCBD”，南望“国际大学城”，北联“城南繁华区”，扼守雁塔区南部崛起“中心区域”，项目所在位置显要，高端配套群荟聚。 项目扼守产业高新、繁华雁塔、文化曲江、书香长安四大资源门户，汇聚三大资源——中央公园+购物中心群+城市快速交通中心；坐拥三大配套——国际教育、国际医疗、国际购物，对话世界的繁华中心，毗邻西安高新区核心——高新管委会，高效承接高新区发展澎湃动力。项目向东3.3公里到达**级国家文化旅游示范区曲江及大西安中央文化商务区；4公里内覆盖西安5大名校前三及国家大学城高等院校群教育资源圈。这里是西安城央T台的核心，大西安对话世界的城市中心。 奥园和悦府项目总占地约100亩，总建面约38.5万㎡，定位奥园TOP系高端产品，项目集地段稀缺、配套稀缺、品质稀缺三大特点于一身，住区量级比肩美国纽约中央公园住区，建成后将成为国家中心城市大西安城市中央高品质、国际化高端住区豪宅典范。
【城央贵脉 澎湃热势版图】
项目位于城南雁塔腹地核心地段，紧邻高新CBD,距离高新管委会1.8公里，距离锦业路CBD中心金融中心2公里，所处地环绕成南五大公园，闹中取静，更宜居。
【现房资产 奢尚稀贵臻席】
占据城南高新优质地块，尊享大西安未来发展潜力，成就城南人居新风尚，居住价值不可估量。平层现房，即买即用，美好无需等待。
【户型赏析】
2T2-168㎡ 峯界公园宽幕大平层
四室三卫，尽享宽阔布局；
双套房设计，从容优雅生活；
南向四面采光，悦纳四时风景。
2T2-210㎡ 楼王宽幕大平层
3.2米层高，奢阔空间尺度，
4开间朝南，让清风阳光宽待生活每一秒，
270°环幕阳台，让阳光充满生活的每一处；
2T1-326㎡ 终极改善大平层
一层一户，守护至臻私密；
六室五卫，4套房，客厅开间9.1米，写意人生排场；
市面稀缺的阳台配置，
东南两面环形近30平米大阳台、210南向阳台16平米，
只算半面积，空中露台，俯仰天地之美；
第二会客厅，值得珍藏传世。
【奥园和悦府】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】
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