西安「天诚蔷薇公馆」
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基本信息
绿化率： 35%
容积率： 1.2
占地面积： 75亩
建筑面积： 79057平方米
总户数： 338户
当期户数： 57户
车位比： 1:1.7
物业费： 联排别墅物业费5.14元/月/㎡，叠拼物
车位： 共547个
物业公司： 陕西中业物业管理有限公司
楼盘价格： 参考均价 26496 元/㎡ 周边房价解读
物业类型： 洋房 普通住宅
区域板块： 浐灞
产权年限： 70年
项目特色： 改善好房
开发商： 陕西鑫万诚置业有限公司
楼盘地址： 辛王路与启源二路十字向东300米
【区位优势】——三区轴心（经开、浐灞、国际港务区）接轨国际东大门 项目位于国家公园板块核心位置，属于浐灞生态区、国际港务区、城北经开区三大经济特区交汇处，坐拥两河两湖一湿地，绝佳地理位置，汇集了优越的生态环境和极具潜力的发展资源，位置得天独厚。
产品优势：
第一：浐灞生态区核心位置，近邻国家级湿地公园，与灞河一路之隔
第二：西安市场上少有的1.2低容积社区。
第三：别墅项目规划，稀缺联排 叠拼 产品，社区纯粹
第四：超大赠送空间，产品赠送率高达百分之百，建筑面积194赠送可达210，实得面积404平
第五：超高得房率，公摊仅仅不到5%，层高可达3.3米！
第六：所有产品均有露台、花园。满足三代人生活场景设计！
第七：联排、叠拼仅149套，只为少量高净值业主打造！
第八：稀缺实景现房！
周边配套：
幼儿园：双河湾幼儿园、家润景骏幼儿园、雅格蓝湾国际幼儿园、雅荷蓝湾国际幼儿园等。
中小学：长庆未央湖小学、王家棚小学、博润中小学、夏家堡小学、浐灞第十学校、西安西港花园学校、西安市北城学校、西安市第七十七中学、泾渭中学、铁一中陆港中学等。
大学：陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等。
综合商场：润家购物广场等。
医院：未央区城北医院、华山医院、西北工业集团北郊分厂职工医院、宝石花长庆医院等
银行/ATM：秦农银行、昆仑银行、中国邮政储蓄银行、西安银行等。
邮局/快递：中国邮政便民服务驿站、菜鸟驿站、兔喜生活、兔喜生活超市等。
其他：一带一路城市展示中心、浐灞湿地国家公园、斯卡布罗八堡小镇等。
交通状况：
公交：315路、316路、浐灞1号线、318路、314路到启源小区公交站步行279米；3.16路、318路到启源二路中段公交站步行290米；浐灞1号线到启源小区便民站公交站步行约330米。
地铁：10号线（在建）到未央湖站下车步行819米；10号线（在建）到东风路站下车步行2.2km。
自驾：从广运潭大道、上春北路进入启源二路到达项目东南门。
户型鉴赏
【天诚蔷薇公馆】售楼处TEL：029-83222232【售楼中心】
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