沈阳奥林匹克花园

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沈阳奥林匹克置业投资有限公司

2007年09月23日

2009年11月30日

浑南 棋盘山风景旅游度假区

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别墅

3.0元/平方米.月

沈阳奥林匹克花园物业管理有限公司,深圳公元物业

70年

售罄

项目现场

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168，4305，业主巴士

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660000平方米

0平方米

0.5

43%

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会所、超市、美容院、咖啡厅、干洗店、餐厅、诊所、药店……

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1、社区规模： 占地面积约28万平米、总建筑面积约18万平米，是棋盘山区域的别墅项目。规划了约1000多户的产品，将来人口会达到3000人。 2、社区特色： 社区特点就是整体规划是建立在有坡度起伏的山地上的，地势高差约20多米！绿化、水景和建筑融为一体呈现出海湾式的社区形象，这样不仅使得每栋建筑都能够享受到日照，也完全打破了传统房地产项目呆板的规划格局，视觉效果非常好。 社区另外一个重要的特点就是景观资源优势非常强！社区南侧紧邻沈阳母亲河浑河，西侧有80米宽的绿化带环绕，这种得天独厚的景观资源是一般别墅项目无法拥有的。 3、建筑布局规划： 社区地形纵向可以分东部、中部和西部三个区。以中央景观带为主轴向两侧呈扇形伸展。东部的坡地地貌特征很明显，景观视线非常好，在这里采用自由散落的组团形式规划了独栋产品。西侧和北侧设计了低密度花园洋房产品。 三期漫步地中海的建筑风格是西班牙风格的，这种西班牙风格的建筑特色还是非常明显的： 双庭院设计，一个是入户庭院，一个是回廊围成的家庭庭院。入户庭院是我们传统意义上的庭院，主要强调的是会客功能。 在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等。 而且这种风格的建筑施工强调的是给人一种手工、生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺都能看出来。而大多数房地产项目都是工业化施工，建筑外立面都是很呆板的直角，很难把细节做得这么出色。 西班牙建筑风格还有另外一个明显特色：创新联排独栋化，联排产品中相邻的两户无论是户型还是外立面都有很大差异，使得整栋建筑看上去有独栋的感觉，品质感很好，这点也是其他风格别墅难以达到的效果。 4、景观规划： 三期的景观规划是很有层次的，而且我们景观规划的初衷就是：打造一个让所有的居民、所有的男女老少都能够参与进来的有情有景的社区： 社区规划了两条景观带：一条就是社区中轴的主要景观带，一条是从商业街主要景观节点处向东西两个方向延展的次要景观带。 其次是社区里还设计了十多处主要景观节点和次要景观节点；不同的组团也会有不同的景观设计。 5、绿化： 社区景观绿化考虑了北方的气候特点，在不同的组团会选择不同的灌木、乔木、色叶色干植物、常绿植物、草坪、宿根草花、应季草花等不同的植被搭配。