金地·国际花园

多层,小高层,高层,板楼,塔楼

金地集团(沈阳)房地产置业有限公司

2008年03月

2009年05月31日

浑南 浑南中路12号

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普通住宅,花园洋房

1.75元/平方米.月

深圳金地物业管理有限公司

50年

售罄

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291、150、214、146、地铁2号线

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110000平方米

220000平方米

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35%

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    金地·国际花园|天域项目简介    三载凝练，更成熟。金地·国际花园，作为金地集团排名前列个布局沈阳的开篇项目，在全城购房者的瞩目中卓然成长。2010金地高端品质地产年，作为金地集团首席成熟社区——金地·国际花园|天域，坐拥奥体成熟生活配套，与乐购、沃尔玛，仅20分钟路程，坐享大浑南全新规划带来的升值潜力；畅享浑南立体交通道路网，291、238等公交线路，浑南桥、富民桥、长青桥、三好桥，五爱隧道，未来地铁二号线等，为居家生活出行，提供便利。    成熟之上，更品质。天域项目，位于园区南侧，南临浑南大道、西近朗月街、北侧与项目3期相隔、项目占地面积约2.4万平米，建筑面积约7万平米，园区由7栋建筑围合而建，环抱出“大围合、内通透、全景观”的建筑布局，阔达百米的楼间距，拥享较佳观景视野，将黑森林与巴登湖德式双景的阔美与宽适展现得酣畅淋漓。    传承前三期品质教育，金地·国际花园天域|，融四大产品系：晶彩65系、缤纷80/90系、醇品100/120系、奢享144/180系的纯板空间，融合露台、阳台、飘窗等情景符号，将“科学筑家”的理念进行精彩演绎。    优质教育基地，更教育。一个项目的品质不仅体现在项目建筑规划上，更体现在生活方式的引领。除了拥有浑南大区域内的优质教育配套——沈阳建筑大学、沈阳音乐学院、沈音府学院、东北育才外，金地·国际花园引进知名教育机构——浑南一小，进驻园区，打造区域内的教育品质住宅。　　面积区间：96、120、128、133、143㎡宽适高层，通透两室、全明大三房，成熟之上优质的绽献。 　　建筑设计：北京中建国际，2008北京奥运会游泳中心“水立方”设计单位，担纲建筑设计。 　　景观规划：澳大利亚GHD景观公司，70米超大楼距，再现唯美浪漫的“德意志风情园林”。 　　物业管理：深圳金地物业，全国物业管理前三甲品牌，中国建设部首批物业管理一级资质企业。 　　坐享成熟社区 　　金地•国际花园3期是1、2期成熟之后的收官之作。纯熟之上续写辉煌，3期新品以一种更为舒享、宽广的姿态屹于浑南，享受丰盛之美。1、2期优质入住，实景绽放。3期新品在拥享浑南完善的区域配套的同时，更优享社区配套的完善，风情商街为日常生活提供各种所需。 　　观享阔美园林 　　金地•国际花园3期，延续金地“科学筑家”的企业理念，并以其为基础继续创研、开拓。3期新品的“自在、舒适”，不仅仅表现在空间尺度上，更是观景视野的放大与拓延。70米的超阔楼间距，辅以敞阔空间与多角度观景视野，充分体现了一层一视界的豁达与开阔，将德派景观园林的几何美与秩序美，完全纳入眼帘。 　　拥享宽适生活 　　3期新品96-143平米宽适户型，为沈城购房者提供了多元化购买需求。在空间尺度上，遵循“主人优先”的原则，设计大开间、大尺度的逸居空间，将户型的实用功能发挥至极；在建筑设计上，以“一层一视界”的观景视角，打造全明户型，实现360度阔景生活；同时观景阳台、露台、阳光房等多角度外延空间，以景观较大化为主导，实现了多方位拥享景观的观赏角度。 　　舒享“金”字服务 　　随着1、2期的优质入住，金地物业已经开始全情投入到工作中。全军事化管理，职业化培训的专业保安队伍，网络型站岗，24小时不间断巡逻，高科技报警系统，保卫业主的平安出入；实施“无干扰服务”，作业期间减少对业主工作、生活的干扰，把繁重的过程隐藏，让业主看到最为优质的劳动成果；安防体系一周7天、一天24小时无间断值班，365天时刻待命。 　　销售专线：024-88561188 　　第2部分：项目总体介绍 　　金地•国际花园邻奥体中心、会展中心，项目占地面积约为11万平方米，总建筑面积约为22万平方米。本项目由2008北京奥运主会场“鸟巢”和“水立方”的设计单位——北京中建国际建筑设计公司设计完成。 　　园区由34栋住宅、沿街商业以及社区会所组成，其住宅部分的物业类型包括花园洋房、电梯洋房、景观小高层和景观高层。考虑到项目的整体空间效果，基地周围沿街布置为高层建筑及商业、小区内部布置为花园洋房、电梯洋房及景观小高层，东南角布置为会所。建筑单位之间组合错落有致，富有层次感和序列感。本项目的建筑立面打破传统住宅的简单式样，使用公建手法和体量间的相互穿插关系，取得素雅、稳重、富有变化、大方的立面形态，给居住者以温暖的视觉感受、与现代设计的潮流优质地融合为一体。并采用适当比例的飘窗以及色彩丰富的阳台和外挑的空调机位，实现了立面的变化及多层次的阴影效果。整体建筑基调凝重，局部点缀亮丽纯色，使人产生连读的视觉兴奋感，同时屋顶造型生动并富有现代感，建筑整体形象饱满，给城市的天际线增加了独特的韵味，优质地体现了现代建筑简约的设计理念。 　　项目户型设计合理，将功能化和空间美学优质结合，面积区间为83-180平方米，包括二房、三房、四房的多种户型。设计者力争使每种户型都拥有较佳的景观和朝向，功能完善，布局合理，通风、采光良好。同时设有功能阳台，尽可能为居住者提供实用舒适的生活空间。在景观优良的朝向方位设置大面积景观窗，南向为大开间阳台，最难得的是，大部分户型均为南北通透、四明户型，体现了金地作为专业地产企业在细节上科学、严谨的不懈追求。 　　项目在建筑材料及构件的选择上均十分注重品质感，从看得见的方面到看不见的方面都采用了最优质的产品。为了达到最优质的视觉效果，采用了品质优良的外墙砖、涂料、屋面瓦等材料；同时为了使建筑设施部件更耐久，项目采用了高端品质的门、窗建材构件及保温产品等。 　　金地•国际花园的景观园林由澳大利亚GHD景观公司德国设计总监设计完成，主题为“德意志的浪漫”——把德国景观带回家，在保证整个园区交通、消防、停车等各项功能完备的前提下，景观设计着重强调以下几个方面： 　　德国的高品质，即要把每一处景观细节都做到优质； 　　塑造德式风情的优美环境，学习德国人的环保意识； 　　营造德式的文化艺术氛围和纯朴浪漫的生活气息，通过园林景观的巧妙设计将德国的文学、绘画、音乐、建筑、哲学等一一表现出来，使本项目的文化品位达到相当高度； 　　园区景观设计分为东、西、北三个花园区，中部洋房花园区、中部广场区，并有东--西，南--北两大景观轴线，景观层次丰富、内容连贯、小品、水景错落，身临其中，就可以体会到强烈的德国文化和欧式典雅园林景观。 　　本项目周边的配套日趋完善，步行只需5分钟即可到达浑河南岸，距奥体中心只需10分钟的路程。奥体中心内部建设多个运动厂馆如羽毛球馆、网球馆、篮球馆、游泳馆等，是周边居住者运动健身较好去处。不久以后随着地铁2号线的开通，区域内交通将十分便利，附近设置多条公交线路：150、291、238、214，从浑南驱车到市内，只需要10分钟的车程。女人街、亿丰数码广场、万豪酒店、喜来登酒店、西武百货、家乐福及项目南侧即将建设的大型超市为你购物、休闲、娱乐提供了更多的方便。完善的教育体系，小哈津幼儿园、实验小学、规划中的实验中学、建筑大学、理工大学，让生活在金地•国际花园的孩子不必远行即可轻松就读于名校。医疗配套坐落于项目东南侧的陆军总院分院在今年10月份落成开业，也为您的家人健康提供了更多的保障。 　　沈阳金地国际花园采用现代德式建筑风格，并以德国小镇为主题设计了现代景观园林。德式现代建筑简约、实用的风格，深灰色调的精细处理，辅以白色与砖红色的明快色调搭配，给人以质朴、生活化的轻松愉悦感又不失浪漫，典雅的异国风情。园区内的德国自然与人文景观，让人充分感受这个来自异域国家的艺术生活氛围，以及那种看似单调却充满浪漫，悠然自得的生活情趣。