核心结论：
诸葛找房数据研究中心公布数据显示，2021年第25周沈阳二手房市场价12233元/㎡，环比2021年第24周上涨1.26%。
2021年第25周百城二手住宅市场均价为15720元/平方米，环比上涨0.06%。环比上涨的城市数量为51个，较上周增加9个，平均涨幅为0.8%，较上周扩大0.13个百分点；下跌的城市数量为48个，较上周减少9个，平均跌幅为0.81%，较上周扩大0.16个百分点；持平城市数量为1个，与上周持平。本周市场价格上涨城市数量较上周明显增加，市场信心较足。
分城市等级来看，第25周一二线城市市场均价环比上涨，三四线城市市场均价环比微跌。本周一线城市市场均价为62396元/平方米，环比上涨0.35%，主要是受到上海、深圳市场均价环比上升的带动，分别上涨1.22%、0.04%；二线城市市场均价为18513元/平方米，环比上涨0.04%；三四线城市市场均价为12091元/平方米，环比微降0.01%。一线城市房价水平较为坚挺，涨幅先进各等级城市。
分区域来看，2021年第25周有3个区域市场均价下跌，5个区域市场均价上涨。环比上涨区域中，海峡经济圈本周市场均价为25798元/㎡，环比涨幅为0.5%，位居涨幅首位；其次为长三角经济圈，本周市场均价为22051元/㎡，环比上涨0.37%，位居涨幅第二。环比下跌区域中，西南城市本周市场均价为10457元/㎡，环比跌幅为0.71%，位居跌幅首位，其次为中部城市，本周市场均价为9995元/㎡，环比跌幅为0.39%。
一、第25周百城二手住宅市场价格环比上涨0.06%，二手住宅市场均价稳中有升
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第25周百城二手住宅市场均价为15720元/平方米，环比上涨0.06%。进入2021年，受到年初以来的调控政策频出的影响，市场均价短期内小幅回落，自2021年4月以来，二手房市场受到长三角经济圈等热点区域的带动，市场均价自14周起止跌转涨，并连续八周呈现上涨趋势，之后随着全国多城楼市政策不断收紧，市场均价出现小幅回调，本周价格稳中有升。整体来看，二手房市场均价在稳定范围内波动，预计接下来二手房市场仍将维持稳定运行态势。
二、第25周上涨城市数量较上周增加9个，市场信心有所提升
2021年第25周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为51个，较上周增加9个，平均涨幅为0.8%，较上周扩大0.13个百分点；下跌的城市数量为48个，较上周减少9个，平均跌幅为0.81%，较上周扩大0.16个百分点；持平城市数量为1个，与上周持平。本周市场价格上涨城市数量较上周明显增加，市场信心较足。
本周环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，从经济圈来看，珠三角、长三角、西北等八大经济圈均有分布。其中，珠三角经济圈的广州本周市场价格环比上涨2.46%，位居涨幅首位；西南城市德阳本周市场均价环比上涨2.17%，位居涨幅第二；长三角经济圈的泰州本周价格环比涨幅为2.15%，位居第三。
环比跌幅TOP10以除西北区域外，其他区域均有分布，且以二线和三四线城市为主。其中，西南城市成都本周市场均价环比跌幅为2.56%，位居本周跌幅首位，成都于5月底发布了二手房成交指导价，随着政策逐渐发酵，二手房市场价格呈现下滑态势；东北城市大连和珠三角经济圈的三亚本周市场均价环比跌幅分别为2.14%和2%，位居跌幅第二、三。
三、第25周一二线城市市场均价环比上涨，西南城市跌幅居首
分城市等级来看，第25周一二线城市市场均价环比上涨，三四线城市市场均价环比微跌。本周一线城市市场均价为62396元/平方米，环比上涨0.35%，主要是受到上海、深圳市场均价环比上升的带动，分别上涨1.22%、0.04%；二线城市市场均价为18513元/平方米，环比上涨0.04%；三四线城市市场均价为12091元/平方米，环比微降0.01%。一线城市房价水平较为坚挺，涨幅先进各等级城市。
分区域来看，2021年第25周有3个区域市场均价下跌，5个区域市场均价上涨。环比上涨区域中，海峡经济圈本周市场均价为25798元/㎡，环比涨幅为0.5%，位居涨幅首位；其次为长三角经济圈，本周市场均价为22051元/㎡，环比上涨0.37%，位居涨幅第二。环比下跌区域中，西南城市本周市场均价为10457元/㎡，环比跌幅为0.71%，位居跌幅首位，其次为中部城市，本周市场均价为9995元/㎡，环比跌幅为0.39%。
表：2021年第25周百城二手住宅市场均价
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