2.地铁2号线新乐遗址站

3.中海高端系，全球第五座源境系产品

4.北陵公园，自然环境绝佳

5.国宾馆（友谊宾馆），最优越的城市配套

6.圈层纯粹，多为政界高净值人群

中海源境云起在售：

一期现房产品（蓝色楼号）：仅一套15#，166平顶楼，清水价格340-350万

三期精装修（银色楼号）：（2027年10月底交房）

主推楼栋7#8#28#29#，128-132均价19500-23000元/㎡，总价260-310万。

主推楼栋11#12#28#，147-152，均价21000-24000元/㎡，总价310-375万。

【周边设施】

交通配套

地铁：2 号线新乐遗址站 B 口，步行约 50–200 米，实打实地铁口；往南还有陵西站约 400 米，2 号线直达金廊、北站、市府广场、桃仙机场方向

公交：新乐宿舍、香炉山路黄河大街站，136、138、232、294 等多条线路，1km 内站点密集

自驾：紧邻黄河北大街（主干道），近二环、香炉山路；去皇姑万象汇、长江街、金廊都顺畅；主干道车流大，高峰有拥堵

教育配套（皇姑头部教育板块）

小学：珠江五校实验校（隆玺校区）、陵西小学，距离 300 米左右，很近

中学：33 中学（陵西校区）；3km 内有 120 中学、40 中学、省实验中学（省属重点）

幼儿园：皇姑区实验幼儿园隆玺园、卓锦万代兰幼稚园等公立 / 私立园

商业配套

社区底商：周边生鲜、超市、药店、餐饮现成，日常买菜便利

大型商圈：皇姑万象汇（约 2.2km）、三台子万象汇、千盛百货（长江街）、中粮广场；往南可达沈阳天地、市府恒隆、卓展（金廊高端商业）

医疗配套（皇姑医疗富集区）

辽宁中医药大学附属第二医院（约 800 米）

武警辽宁总队医院（约 1.3km）、沈阳二四二医院（1.6km）3km 内：辽宁中医药大学附属医院、沈阳市儿童医院，三甲资源密集，医疗很强

生态休闲（本项目最大亮点）

北陵公园（昭陵）：直线约 600 米，世界文化遗产，超大皇家园林，散步、骑行、露营首选，生态资源是前面所有楼盘里独一档的新乐遗址博物馆就在隔壁，人文氛围强；周边多个小型绿地口袋公园

社区内部配套

容积率仅 1.38，纯洋房社区，低密程度很高；4–6 层洋房为主，公摊小，改善属性拉满中海物业，配建高端业主会所、园林景观、全龄活动场地；主力户型 113–166㎡洋房，有带花园下沉庭院的一楼产品

【户型鉴赏】

沈阳项目售楼处直销电话:400-886-9083(销售中心)

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