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中国房贷市场:首套房平均贷款利率升至4.73%
值得关注的是，银行贷款优惠占比整体缩水，部分银行已停贷。数据显示，在全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家;104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家;244家银行执行基准利率，较上月增加174家。此外，在全国533家银行中，有20家银行已暂停房贷业务。
“5月全国首套房平均利率达4.73%，相当于基准利率的9.65折，几乎达到1年以来房贷平均利率较高值。由以往平均4.5%水平直接拉升至4.73%，涨幅惊人。”融360分析师李少有坦言。
“以前都是客户选银行，现在却变成了银行挑客户!”记者从几家房屋中介了解到，“目前，客户都在银行排队等放款，银行审批时间更长，也更严格，放款节奏明显放缓了不少，卖一买一的连环单受影响较大。”据一位股份制银行工作人员透露，今年以来，各家银行额度一直吃紧，都在排队放贷。
与此同时，5月全国二套房的平均贷款利率为5.4%，总体保持平稳，与去年同期二套房利率的5.39%相比，上升了0.01%。
多位业内人士预计，目前一线、二线城市银行均不同程度对首套房贷利率进行了上调。其中，一线城市较具有导向性，落地执行速度快，二线城市在度过缓冲期之后，很可能会跟紧市场趋势，很快作出反应。
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效果图
荣盛城
8500元/㎡
售罄
普通住宅
多层
复合地产
户型：
2居、3居
63~90m²
地址：
梅江街148号(万方小学对面)
拨打电话
荣盛城位于三台子商圈北侧，整体均价6000元/㎡，在售户型整体建筑面积区间62㎡-103㎡，主力户型建筑面积为86㎡、85㎡、67㎡。 荣盛城购房可享全款82折，贷款84折优惠。 荣盛城在售楼栋1#、4#，5#、18#、24#，价格区间5380元-5800元/㎡，均价5650元/㎡；12#、21#、24#、25#价格区间5500元-6500元/㎡，均价6450元/㎡。
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效果图
雷凯铂院
11000元/㎡
售罄
普通住宅
多层
小户型
户型：
1居、2居
46~90m²
地址：
鸭绿江东街与银山路交汇处
拨打电话
雷凯铂院 地处皇姑一环至二环，紧邻 在建地铁10号线 。项目整体均价7000元/平，起价为6280元/平，在售楼栋2#、3#，建筑面积区间48平-90平，1#是商业，4#、5#目前暂未开盘。购房15000享30000元优惠，全款97折，贷款99折。
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效果图
富禹依云书院
10000元/㎡
售罄
普通住宅
高层
公园地产
户型：
1居、2居
46~86m²
地址：
岐山路与延河街交汇处
拨打电话
富禹依云书院目前尾盘仅剩顶楼和一楼在售，均价10000元/平，面积59平和75平。
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效果图
盾安新一尚品
6900元/㎡
在售
普通住宅
高层
潜力楼盘
户型：
1居、2居、3居
54~117m²
地址：
黄河北大街286号（地铁二号线师范大学站）
拨打电话
盾安新一尚品二期均价5800元/㎡，4#、5#在售，户型面积区间62-102平，其中，购房90平及以下，6000元享12000元优惠，91平及以上，10000元享20000元优惠。10#、13#在售，建筑面积68㎡-83㎡。
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效果图
哥本哈根二期
7000元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
公园地产
户型：
1居、2居、3居
50~130m²
地址：
黄河北大街113号甲（地铁医学院站出口附近）
拨打电话
哥本哈根二期项目位于皇姑区黄河北大街113号甲，毗邻黄河大街。项目已于2015年交房入住，产权年限为50年，开发商：沈阳博隆房屋开发有限公司。
哥本哈根二期现尾盘在售，均为一口价房源，均价约为6500元/㎡。具体房源价格以售楼处为准。
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效果图
亚洲城
10000元/㎡
售罄
普通住宅
多层
公园地产
户型：
1居、2居、3居
24~112m²
地址：
宁山中路108号（宁山中路与金沙江街交汇处）
拨打电话
亚洲城均价10000元/平，在售房源建筑面积区间为30-60平，购房全款享每平米减500元，剩余房源不多。
亚洲城位于宁山中路108号（宁山中路与金沙江街交汇处），长江街西行300米，东临经典生活，西至翔凤华园，北侧百鸟公园，环境幽雅，各大名校环绕四周。地处北行商圈，周边购物休闲娱乐场所应有尽有。
