进入十二月以来，沈阳土地市场已经有五宗地块相继入市，今日（12月21日）共有来自铁西、经济技术开发区、于洪新城的共计四宗地块在沈阳市土地交易中心公开拍卖，四宗地块均为居住用地，近十家房企悉数到场，土拍大战一触即发，最终四宗地块累计拍出18.12亿，较高溢价率22.66%。
据了解，本次土拍共吸引近10家房企到场参与竞拍，其中不乏旭辉、翰持、万科、城建等品牌房企。其中，最受瞩目的当属于洪新城细河路南2号地块。
铁西城建总价0.25亿夺经开区张士三期南地块 溢价率2.32%
首先进行拍卖的是经济技术开发区张士三期南地块。
资料显示，宗地编号JK2016-61号张士三期南地块位于铁西经济技术开发区，东至二号街，南至用地界限，西至三号街绿化带，北至五号路绿化带，土地面积6952.41平方米，容积率大于1.0不大于1.5，用地性质为居住，商业比例不大于30%，住宅70年，商业40年，起拍价格为2370元每建筑平方米，起拍总价2471.58万元。从目前来看，地块处于净地状态。此外，按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。
最终，铁西城建以总价约0.25亿将该地块收入囊中，溢价2.32%，楼面地价达2425元/建筑平方米。
从交通上来看，地块最近的交通位于四号街上的铁西新区二线，及沈阳地铁一号线四号街站。人们可乘坐铁西新区二线行至仙女湖公园、沈辽路、南湖公园等区域，同样也可以通过地铁一号线到达城市各个区域。
从目前来看，地块旁明鑫电器、庆元电子（沈阳）有限公司、沈阳农心食品有限公司、中航工业沈飞地板等数十家企业星罗棋布地分布在地块旁，未来给地块提供大量的人气。
正宸置业总价0.85亿夺经开区马贝01地块 溢价率5.79%
第二块进行拍卖的是经济技术开发区马贝01号地块。
马贝01号地块宗地编号为JK2017-116号，位于铁西经济技术开发区，东至用地界限，南至用地界限，西至浑河二十二号街，北至沈辽路，土地面积56381.93平方米，容积率大于1.0不大于1.5，用地性质为居住，商业比例不大于10%，住宅70年，商业40年，起拍价格为950元每建筑平方米，起拍总价8034.43万元。从目前来看，地块处于净地状态。此外，按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。
最终，正宸置业以总价约0.85亿将该地块收入囊中，溢价5.79%，楼面地价1005元/建筑平方米。
从地理位置上看，地块向东与传统意义上的沈阳经济技术开发区还有一定的距离。向西距离大潘市场还有3公里的距离，周边配套较少。
旭辉总价11.11亿夺细河路南2号地块 溢价率22.66%
第三宗进行拍卖的地块是于洪区细河路南2号地块，该地块因与12月13日刚刚被招商地产拍走的汪河路北3号地块相邻而备受关注。
信息显示，宗地编号YH2017-10号于洪区细河路南2号地块位于于洪新城板块，东至规划30米路及规划35米路西侧道路红线，南至细河南路北侧道路红线，西至规划24米路东侧道路红线，北至细河路道路南侧规划绿线，土地面积85577.49平方米，容积率大于1.0不大于2.2，用地性质为居住，商业比例不大于10%，住宅70年，商业40年，起拍价格为4810元每建筑平方米，起拍总价9.06亿元。从目前来看，地块处于净地状态。按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。
最终，旭辉地产以总价约11.11亿将该地块收入囊中，溢价22.66%，楼面地价达5900元/建筑平方米。
从交通上看，距离该地块最近的是300路公交线路，人们可通过该线路到达盐分新村、启工街、沈阳工业博物馆等西部区域。
从商业配套上看，地块周边以新加坡花园、恒大绿洲等项目的社区地上为主，距离地块最近的大型商超为永辉超市。
另外，地块周边教育、医疗配套相对较匮乏，略显不足，教育配套仍要看未来的具体规划，需要在板块内众多房企的助力下进行提升。
翰持总价5.91亿夺细沈阳薄板厂地块 溢价率2.44%
最后压轴入市的是铁西鞍钢集团沈阳薄板厂地块，该地块由于处于铁西主城区而备受瞩目。
信息显示，宗地编号TX2017-06号铁西区鞍钢集团沈阳薄板厂地块位于铁西区北一西路与重工北街交汇处，东至重工街西侧防护绿带，南至北一西路北侧防护绿带及用地界限，西至10米规划路，北至用地界限，土地面积61216.88平方米，容积率大于1.0不大于2.3，用地性质为居住、商业，商业比例不大于40%，住宅70年，商业40年，起拍价格为4100元每建筑平方米，起拍总价5.77亿元。目前为净地状态。按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。
最终，翰持以总价约5.91亿将该地块收入囊中，溢价2.44%，楼面地价达4200元/建筑平方米。
从交通上看，薄板厂地块紧邻重工北街和北一西路两条主干道。通过重工街可直接通过西北二环，通行到城市各个区域，也可以通过北一西路走北一路高架桥到达市府、北站、中街等区域。地块周边目前有有267支线、277、303、396、278、235、241等公交线路，交通便捷。
从商业配套上看，地块周边多个已经交付的项目可满足人们日常生活所需，与此同时，沈阳金谷内也涵盖多个餐饮、商超等，满足业主未来生活。
从教育配套上看，距离地块最近的学校为重工四校即启工二校金谷校区，地块未来的教育资源也需要看具体规划。
