据新峰数据显示，上周（4.30-5.6）沈阳商品住宅销售面积为25万平， 2018年累计销量同比减少13%；商品住宅新增供应为7.5万平，2018年累计新增供应同比增加18%，仅占销量49%，整体呈现供不应求的局面。区域销售三甲为浑南区、和平、于洪区，且三区成交面积占全市的55%。房企方面，保利、万科、碧桂园位列前三。
新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:
上周新建商品住宅各面积段环比增幅：
房企销量排行方面，保利、万科、碧桂园三大房企销量占据前三。其中，保利凭借3.20万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；万科以2.24万平周销量紧随其后位居次席；碧桂园以1.84万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达52.92%。
单盘项目销量排行榜中，保利茉莉公馆以1.92万平的周销量位列排名前列，孔雀城以1.19万平的周销量位列第二，碧桂园公园里以0.93万平的周销量位列第三。
从区域排行来看，上周浑南区依旧以7.18万平的销量遥遥先进其他区域，和平区以3.39万平位列周销量位居次席，于洪区以3.29万平位居第三。大东区上周表现惨淡，仅仅以0.76万平的周销量垫底榜单。
热门板块中，全运、道义、三台子板块销量居前。全运板块16个项目有成交，“月星国际城、中海康城、首创光和城”备案居前；道义板块26个项目成交，“汇置尚都、碧桂园太阳城、融创唐轩府”备案居前；三台子板块17个项目成交，“万科金域华府、华润翡翠城、华润崑崙御”备案居前。
截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。
