根据航空工业与辽宁省政府签署的搬迁合作框架协议，沈飞局部搬迁终于“实锤”，其实早在2014年，沈飞搬迁的话题就已经被提及，2019年沈飞搬迁项目出现在沈阳市发改委、市财政局联合发布的《关于印发沈阳市2019年PPP项目计划安排的通知》中新建的八个项目中，成为沈阳市热议的焦点，沈飞公司局部搬迁的新址位于沈北新区新城子区域，这对新城子区域发展来说无疑是重大利好。
沈飞搬建项目总投资172亿元，占地6平方公里，项目预计实现产值400亿元，并于沈北新区导入1.5万高知人口，推动沈北的区域建设。沈飞的迁址，对沈北新区来说是一个全新的发展机遇，一方面航空产业的入驻不仅将与区域内铁路配套联结成与世界沟通的枢纽，加快区域发展速度，更带动大量人才及相关产业进驻，形成大量刚需购房需求、消费需求，促进多元产业繁荣，成为擎动沈北经济的坚实力量，另一方面，沈飞局部迁址作为政策性搬迁，预示着沈阳将重笔发展沈北，随着沈飞搬迁进程的推进，让沈北成为全市关注的发展热点，区域价值崛起。
在人们愈发关注健康生活的趋势下，沈北的棋盘山、怪坡等生态景区成为旅游热点，一方面带动区域旅游业发展，另一方面为区域居民呈现清新、健康的自然环境；沈北新城子商圈及周边商业配套，也将随着沈飞的落址而愈发繁华，呈现全新的经济面貌，沈北完善的医疗、教育配套更给生活多重保障。2020年开始，沈北红利不断，万达商业进驻、沈阳东北国际医院沈北院区医疗配套推进、重点名校纷纷汇聚，土拍拉动区域土地价值，沈北房价已经突破8000元/㎡，区域配套体系不断升级，让本就繁荣发展的沈北再度聚焦。
上文提到，近年来沈北新区城市配套不断升级，不仅提升了区域生活标准，更推动沈北价值发展，而除了城市配套，恒大布局沈北的温泉产业也丰富了沈北的配套体系。万亿恒大凭借雄厚的产业资源，打造汇聚世界五国风情的温泉住区，集住宅、温泉体验、餐饮、美容、商旅于一体，领航沈北温泉生活体验。不出社区，就能享受地道的日式庭院温泉、韩式高丽汤、德国露天水疗、芬兰三温暖、土耳其棉花堡等特色温泉体验，日、韩、德、芬兰、土耳其风情温泉馆，为区域发展赋能，沈北人居价值再攀新高。
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