产品规划：建面约106-125㎡学府小高&144㎡宽适洋房

园区规划：沈阳龙湖首个内外双景观轴线，于繁华深处，铺陈归家即度假的仪式长卷。

沈阳最大龙小湖乐园，盛放下一代的探索野趣，让童年在自然里纵情生长。

容积率：约2.0

绿化率：约35%

占地面积：约6.7万方

建筑面积：约13.4万方

交付时间：项目预计于2026年6月30日全面封园交付

均价：清水小高层-G6：9500元/㎡；G9：11500元/㎡；清水洋房-12500元/㎡

主城核心圈

【地脉禀赋】铁西主城二环核心圈，一步和平湾，择址浑河北岸——不可复制的价值洼地，收藏主城最后的矜贵留白。

【经纬通达】地铁3号线约300米举步即达，一条黄金动脉，从容穿梭主城繁华经纬，让出行成为一种优雅的序曲。

【繁华尽兴】沈阳最大一站式奥莱——杉杉奥莱领衔，长白万象汇、山姆会员店、铁西万象汇等旗舰商业群环伺，万千丰盛，皆为日常底色。

【精英涵养】东北育才、东湖幼儿园，12年菁英优教护航。让书香铺就成长路，以目送代替奔波，涵养下一代的远大前程。

【颐护安心】三甲级盛京医院滑翔院区近在身侧，权威医疗资源守护，让家人的健康，成为生活里最踏实的底气。

【栖心归境】11座公园环抱，33公里滨河漫道绵延，绝版浑河岸生态，将四季流转的诗意，私藏为窗前的日常风景。

户型细节解析：

建面约106㎡学府小高席位告急；3室2厅1卫，全屋赠送约8㎡

建面约125㎡学府小高G9#楼王即将上新；3室2厅2卫，全屋赠送约10㎡

沈阳【龙湖方林· 岸芷汀兰启宸】售楼处咨询热线：400-886-9083 （售楼处认证）

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