2017年6月报
数据来源:“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)
导读 房谱
1、销量:商品住宅成交备案156万平,环比减少16%、同比增加41%;
2、供应:商品住宅新增供应121万平,与销量比为77%,供小于求;
新增供应连续6个月小于成交备案,存量库存得到显著去化;
3、区域三甲:浑南区、于洪区、铁西区(三区成交占全市的59%);4、房企居前:碧桂园、天洁、万科、金地、旭辉、恒大......;5、项目居前:华尔街广场、碧桂园银河城、旭辉东樾城......;6、板块排名:道义、于洪新城、铁西经济技术开发区......;7、2017年1-6月,沈阳新建商品住宅销量同比增加36%,新增供应:同比减少10%, 库存去化周期由年初的22个月下降至6月末的17个月。
2017年1-6月综述
新建商品住宅 上半年供销走势:
新增供应连续6个月小于成交备案,存量库存得到显著去化
区域库存去化:全市由年初的22个月下降到了6月末的17个月。
1-6月区域销量,增幅三甲:沈北、沈河、浑南
沈北:碧桂园太阳城、亚泰城、沈阳华强城......
沈河:保利达翠堤湾、中金启城、远洋大河宸章......
浑南:碧桂园公园里、绿城全运村、首创光和城......
1-6月产品销量,增幅三甲:别墅、小高层、高层
别墅:孔雀城、碧桂园银河城、碧桂园凤凰城......
小高:绿城全运村、金石小镇、五彩阳光城......
高层:碧桂园银河城、沈阳美的城、碧桂园太阳城......
2017年6月简报
1
商品房市场:新增上市138万平,成交177万平
商品房新增供应138万平,新增供应小于成交;
商品房销售面积177万平,环比减少15%、同比增加39%。
成交亮点:写字楼(天达1号公馆、沿海国际中心、金谷壹号千缘财富公馆...)环比增加61%。
2
商品住宅市场:新增上市121万平,成交156万平
商品住宅新增供应121平,新增供应小于成交;
商品住宅销售面积156万平,环比减少16%、同比增加41%。
成交亮点:260-300平户型(碧桂园凤凰城、碧桂园银河城、沈阳雅居乐花园...)环比增加22%。
房企备案居前: 碧桂园、天洁、万科、金地、旭辉、恒大......
楼盘备案销量排名:华尔街广场、碧桂园银河城、旭辉东樾城......
楼盘备案区域三甲:浑南、于洪、铁西,三区成交合计占比59%
板块热点:道义、于洪新城、铁西经济技术开发区......
道义43个项目有成交,“碧桂园太阳城、沈阳雅居乐花园、亚泰城”居前;于洪新城18个项目成交,“碧桂园银河城、万科四季公园、阳光00国际新城”居前;铁西经济技术开发区37个项目成交,“华润二十四城、金地铁西檀府、龙湖西府原著”居前。