聚焦世界城系列报道之二:世界城——对标世界 礼献沈阳未来

地产说

2017-11-20 00:18:16

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对一个小项目而言一次性开工建设不足为奇,但是对于一个建筑面积高达120万平方米的百万大盘来讲,则实属少见,何况还全部为超高层建筑。自2014年拿地、2015年全面开工建设,项目以15栋超高层同期建设施工的惊人强度完成了沈阳建筑史的奇迹:总投资超过150亿,12栋高层住宅2016年年底全部封顶、3座超高层主塔楼2017年全部封顶、最多近4000人同时现场施工,进入主体施工后创造了住宅3天一层、塔楼一周一层的惊人速度。

世界城项目的规模体量和施工进度都刷新了沈阳多项建筑记录。

高度背后是速度 速度背后是实力

一次性支付33亿元土地款之后再全面开工建设,没有巨大的资金支持这是一项不可能完成的任务。通常情况下大多数开发商会选择分期滚动开发,好处显而易见,最主要的好处就是缓解资金压力,边建边售,以销售回笼资金带动施工成本投入;滚动开发还有的隐性好处就是可以给自己留有余地:一旦市场或政策面有变化,后期可以调整规划、放慢开发节奏甚至转让项目。

那么,OneWorld世界城为什么要一次性全面开发建设?

在北京与沈阳对口合作机制设立的三年前,九台集团前瞻性地从北京走向沈阳,毅然地投入到沈阳经济建设的大潮中。承载着2014年沈阳市政府001号工程的重托,九台集团用巨大的资金投入和一次性全面开工的十足诚意表明自己是实干家,不是投机分子。开弓没有回头箭,九台集团的这一举措也强烈地昭示着它对沈阳及辽宁的前景未来充满信心。

一次性全面开工还意味着规划设计也要在开工前全面完成,要求开发商定位准,有强大的把控力。除此之外,这样的选择表明开发商还顾及了很多因素,有多方面的考量:首先,世界城项目位于沈阳市一环内核心地段,项目南踞市府大路,东霸南京街,北侧与抚顺路为邻,西侧为延边街。这里是沈阳传统的主城区,商业繁华,居民密集,这个建筑面积为120万平方米的项目一旦分期开工,意味着将给周边居民生活造成长期影响。

再则,一次性开发对购房者来讲也有非常大的益处,首期入住的业主将免受施工噪音和灰尘等影响。一次性开发还意味着项目的配套也会一次性形成,整个项目同步施工,配套同步完善,入住时配套与房子同步交付,不受二次开发干扰。

还有,整个项目的氛围一次形成,周边环境一次建成,有利于梳理良好形象,增加认知度,形成良好公信力。还会大大提升项目形象和片区的整体形象,有助于项目保值增值,有助于区域整体价值提升。

国际先进团队布阵 世界标准劲舞沈阳

开发商丰富的国际大型时尚综合体的设计理念和经验深刻影响了OneWorld世界城设计和开发,为确保业主能获得更舒适的居住空间和生活品质,OneWorld世界城排出了超豪华的五星级阵容。来,让我们检阅一下世界城华丽丽的小伙伴们:

OneWorld世界城的设计启用了曾设计迪拜帆船酒店的国际知名建筑事务所——阿特金斯的设计团队给项目做总体设计,阿特金斯1996年在伦敦股票交易所上市,目前是英国较具威望的公司之一,欧洲较大的设计和工程咨询管理机构;

北区住宅为国内较大的建筑设计单位之一上海天华担纲;全球著名室内设计师香港梁志天定制室内精装设计,梁志天被甄选为全球31位著名室内设计师之一;

团队成员还包括BPI碧谱——全球排名排名前列的灯光照明设计公司,美国上市公司;

ACM艾奕康 全球排名排名前列的环境与园林规划公司,是提供专业技术和管理服务的全球咨询集团,业务覆盖多个领域,作为《财富》500强公司之一,AECOM的业务遍及全球125个国家,年营业额超过80亿美元。

MVA 宏达全球先进的道路与交通体系顾问公司,英国上市公司;

WSP科进 国际著名的多专业跨国工程顾问咨询公司,英国上市公司;

延华智能 国际知名的智能化设计顾问,国内上市公司;

物业牵手排名前列太平戴维斯,这是一家在伦敦上市的全球先进房地产服务提供商;

最重头的部分,OneWorld世界城的主体建造施工工程由中国建筑第二工程局有限公司和中国建筑第八工程局有限公司分别完成。它们的母公司中国建筑股份有限公司是全球较大的建筑地产综合集团,2015年度合同额1.6万亿,规模位居全球同类企业首位,2016年位列《财富》世界500强企业第27名。仅中建八局去年单局的产值就接近世界500强,今年上半年合同额接近1300亿元。

让现在对未来负责 让未来对接世界

超高层建筑是城市的图腾,是历史的坐标,是钢筋水泥筑成的人造森林,是财富的高地,是建筑的奢侈品,也是神秘而复杂的垂直社区。所有这一切离不开它降生时的基因,建筑的生命始于规划、建设,世界城用明星般耀眼的合作团队尽到了标杆项目所应该尽到的责任。

OneWorld世界城是献给沈阳未来的一份礼物。实力与创新,让位居沈阳核心区域的OneWorld世界城具备了国际化、时尚化的都市特质,提升了区域的整体形象和品质,成为了沈阳联通世界潮流的窗口,成为了沈阳城市的新名片。融合互联网+,打造适应未来城市发展的创新型建筑空间,五星级的不仅只有酒店,更有从设计到施工再到产品呈现以及智能化、全生命周期居住体验的全功能豪宅项目。先进的板块价值、一流的学区配套、四通八达的交通网络、智能化的全年龄人居设计,缔造了OneWorld世界城这样独具特质的标志性项目,使OneWorld世界城成为了沈阳乃至全国房地产市场的优质产品。

“世界”,不仅仅是个案名,它“暴露”了开发商九台集团的野心,放眼世界,与世界接轨、让沈阳拥抱世界,这是沈阳房地产开发史上与世界对标的鲜活实践。

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