据新峰数据显示，上周（7.2-7.8）沈阳商品住宅销售面积为35.76万平， 较为理想。2018年累计销量（731万平）同比减少11%，去年基数较高；商品住宅新增供应为14.59万平，2018年累计新增供应（504万平）同比增加22%，仅占销量69%。区域销售三甲为浑南区、沈北新区、于洪区，且三区成交面积占全市的58%。房企方面，万科、碧桂园、保利位列前三。
新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:
上周五新希望紫檀山、保利大都会、华茂中心等项目的180-220㎡平大户型产品环比增加39%，成为上周成交亮点。
上周新建商品住宅各面积段环比增幅：
房企销量排行方面，万科、碧桂园、保利三大房企销量占据前三。其中，万科凭借3.46万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；碧桂园以3.10万平周销量紧随其后位居次席；保利以1.74万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达49.05%。
单盘项目销量排行榜中，万科大都会公元以2.12万平的周销量位列排名前列，华发全运首府以1.69万平的周销量位列第二，碧桂园公园印象以1.18万平的周销量位列第三。
从区域排行来看，上周浑南区重返冠军宝座，以10.40万平的销量领衔区域排行榜，沈北新区则以5.49万平位列周销量位居次席，于洪区以4.89万平销量位居第三。沈河区上周表现惨淡，仅仅以0.89万平的周销量垫底榜单。
热门板块中，全运、道义、铁西经济技术开发区板块销量居前。全运板块25个项目有成交，“华发全运首府、碧桂园公园印象、首创光和城”备案居前；道义板块37个项目成交，“沈阳雅居乐花园、碧桂园太阳城、融创唐轩府”备案居前；铁西经济技术开发区板块25个项目成交，“华润二十四城、龙湖西府原著、金地铁西檀府”备案居前。
上周商品住宅楼盘上市排行：
截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为16个月。
