沈阳房子值不值得买?专家:前景看好,值得买入!

挑好宅

2020-04-10 07:47:25

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提问:你好,宅姐,目前在沈阳工作,想买套房,投资和自住两用,有房票,想问下您有什么推荐的地方吗?谢谢!

回答:你好,东北三省来说,沈阳房市是最有投资价值的,虽然房价可能还和另外两省的省城房价有些许差距,但是这是由于沈阳限购的原因,把沈阳的房价压了一压,但是这都只是暂时的,沈阳房价超过另外两省只是时间问题。根据去年的人口流动统计,沈阳是东北人口流入最多的城市,人口即代表着经济,经济则决定着房价,人口流入则代表着对房屋的需求增加,房价上涨的空间就很大。沈阳建议沈北地铁沿线或者大学城附近,二手房可以关注常青南街,洪新城,人杰湖以及道义等区域,新盘可以关注沈北单价在9000内的低价盘

提问:你好,在杭州有两套房子,一套是商贷购房,价值200w,目前还剩贷款50w;另一套是公积金贷款购房,价值300w,目前还有贷款25w。在上海工作,年薪在30w左右,准备卖掉杭州的商贷房去上海投资,卖掉的话还完房贷还有150w,上海的话应该买哪里呢?有没有投资潜力特别高的房子呢?麻烦宅姐给推荐一下。

回答:你好,整个长三角来看,上海带动着其他的城市,人口,经济,文化都要比同区域其他城市要高一些,这些都是决定房价天花板的因素,整体来说上海在整个长三角区域楼市的天花板较高,150w还是可以选择不少楼盘的,可以关注大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。

提问:宅姐你好,河南人在上海工作,有上海的户口,手里有80w,年收入25w,想问下宅姐郑州金水区的地铁沿线新房和武汉光谷东的次新房相比,哪个的未来潜力会更好些,您建议在哪个城市购房呢?上海暂时是买不起,想在这两个城市先投资一套,将来有钱了再入手上海的房子。目前就是纯投资,我应该入手哪个城市呢?

回答:你好,郑州和武汉相比,武汉的城市等级要更高一些,能获得的资源就会多一些,未来的发展潜力也会更好一些。郑州和武汉都是省会城市,郑州金水区目前来看交通,教育,商业等配套设施已经完善,短期内可能会供应量大些,但是长期看的话后力不足,会形成二手房市场。而光谷东作为武汉zf目前大力发展的高薪区,天花板会更高些。如果只是这两个城市的话,优先选择武汉。但是两个城市和上海比还是差距不小,如果能短期内攒足100w,可以考虑上海的小户型,如果短期内凑不够的话,那么就选择光谷东。

提问:你好,宅姐,我手里的房产情况是这样的,南京有两套房子,一套是在我老婆名下,在月牙湖,价值160w,一套在我名下,在油坊桥,目前还在还贷,月供5000,价值250w,目前手里有40w,年收入50w,想在上海买一套,我应该怎么操作。房票的话应该怎么搞?

回答:你好,可以将月牙湖的那套出手,凑足200w,正好可以上车大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。房票的话可以通过五四大法来获得,也可以代持或者购买法拍房。

提问:你好宅姐,我想要购两套房,目标是深圳和北京个入手一套,价格在500w上下,sfsd的资格是用在深圳好呢还是用在北京好呢,想咨询下宅姐应该怎么选,听朋友说深圳贷款更容易些,是不是要在北京用sfsd资格呢?

回答:你好,你朋友说的对,深圳确实要比北京更容易些,建议将sfsd用在北京,深圳二套房可以用其他方式来操作,首付甚至都可以操作。北京sfsd,深圳全款抵押,如果有熟悉的信贷员,可以进行并发贷款,两边一起操作成首付三成,这是最优质的。

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