【占地面积】：约51651㎡

【建筑面积】：约77476㎡

【产品形态】：11层小高（类洋房）、6层真洋房

【产品规划】：建面约110-130㎡小高；130-140㎡洋房

【产权年限】：住宅70年

【交付标准】：11层小高精装、6层洋房清水

【容积率】：约1.5(丁香湖板块最低容积率)

【物业】：金地物业（物业费3.8元小高/洋房）

【首开楼栋】：小高G5、6、7、8，洋房Y10

【首开楼栋交付时间】：27年年末

【周边设施】

交通配套

地铁：10 号线元江街站直线约 800m，丁香湖站约 1km，骑行友好，不算纯步行地铁盘

主干道：松山西路、丁香湖路、元江街快速路，衔接二环，自驾去塔湾、三台子、皇姑主城顺畅

公交：白山路元江街站、香湖街站点，多条线路通往塔湾、怒江、于洪广场方向

教育配套

公立幼儿园：于洪区教育局元江幼儿园、白山分园

就近小学参考：岐山一校实验小学（北校区）、东北育才丁香湖小学、沈阳市实验学校中海城小学

中学：片区内于洪区初中，不属于皇姑虹桥、珠五学区，这点和前面几个皇姑盘有明显区别

商业配套

社区：自带沿街底商；园区自建约 3300㎡下沉式私属会所（健身房、球类场地、茶室、四点半学堂）

就近：丁香湖片区社区商业、恒大商业广场，满足日常买菜、餐饮

自驾商圈：三台子万象汇、塔湾中信泰富信悦汇、塔湾兴顺夜市，车程约 10 分钟；于洪广场商圈也可直达

医疗配套

辽宁中医沈阳嘉和医院（约 2.9km）于洪区人民医院、沈阳医学院附属中心医院周边社区卫生服务站、药房充足；三甲可自驾去往皇姑的沈阳医学院附属第二医院等

生态 & 休闲（本盘最大亮点）

丁香湖公园直线约 265 米，沈阳主城最大城中湖，9km 环湖跑道、环湖广场，骑行、露营、散步很方便丁香湖冰雪小镇（含屋顶雪道、真冰场），冬天冰雪活动资源丰富

园区内部：容积率 1.5，洋房 + 小高低密，35% 绿化率，度假风园林、叠瀑水景、下沉庭院、空中观景走廊

户型鉴赏

【精装小高——110㎡】

【精装小高——130㎡】

【清水洋房——130㎡】

沈阳项目售楼处直销电话:400-886-9083(销售中心)

沈阳项目官方售楼处电话:400-886-9083

沈阳项目电话:400-886-9083(开发认证)

温馨提示:售楼处咨询热线：400-886-9083，看房请提前拨打预约时间，以免带来不好的看房体验。

免责声明:本资料仅供参考形象宣传，房屋具体位置，坐落方向，周边配套资源等根据规划有一定差别，以售楼处公示及最新政策为准。本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除!