其实,你冷静思考会发现,很多时候偷面积等于偷容积率,空间密度会加大,影响居住感觉,而且赠送面积是不会写入合同的,没有产权,一旦发生纠纷,业主“赔了夫人又折兵”。很多人在售楼先生、小姐们口吐莲花的三寸金舌之下,喜滋滋的买了房。等到发现房子出问题的时候,后悔晚矣。退房?得,违约金拿来呗~亏得还是自己。
高能买房陷阱要闪开 小心半辈子积蓄打水漂
因此买房的时候大家都会特别谨慎,但如果没有提防以下6大陷阱,如果没有提防这以下买房陷阱,“期待”则可能变成巨大的失望,让你多年的积蓄打了水漂。
陷阱一:房地产开发企业夸大吹嘘
在开发商的广告中,往往会有一行小字:“本广告仅作宣传使用,不作为合同邀约”。字虽小,但这可能是开发商在宣传单里说的少有一句真话:广告内容可能虚假夸大,不可当真。所以大家应该多做实地考察,多查看政府官网里的城市规划、区域规划等,来辨别广告内容和实际差距到底有多大。
陷阱二:楼盘热卖?小心一切都是假象
当你觉得,这个楼盘卖得很好的时候,销售的各种引诱和逼单,都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上,事先大家较好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上,查询楼盘的真实信息,并核实开发商提供的信息。
陷阱三:未取得预售认可证从事商品房销售
消费者购买商品房时,一定要查看房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。否则将产生两种后果:一是开发企业在不可预料(如房价下跌)的情况下,卷款私逃,你所购买的房子将成为“烂尾楼”;二是没有商品房预售许可证等证件,导致后期办理两证的问题。
陷阱四:疯狂吹嘘“超大赠送面积”
“买一层送一层”、“超大赠送面积”…其实,你冷静思考会发现,很多时候赠送面积等于偷容积率,空间密度会加大,影响居住感觉,而且赠送面积是不会写入合同的,没有产权,一旦发生纠纷,业主“赔了夫人又折兵”。
陷阱五:伪“特价房”大行其道
“特价房”在楼市早已不是新鲜事,但“特价”是否真的是“优惠价”,却要打一个巨大的问号。
陷阱六:样板房被悄悄放大调查
开发商会在样板间埋很多“障眼法”,比如将样板间的家具都缩小,让空间看起来更大。
而且,很多时候开发商的样板间都是空地建房,房子卖完了就拆了,到时候业主发现实际房子和样板间不一样,也没证据。
