据新峰数据显示，上周（5.14-5.20）沈阳商品住宅销售面积为28万平， 2018年累计销量同比减少16%；商品住宅新增供应为4.28万平，2018年累计新增供应同比减少7.4%，仅占销量46%，整体呈现供不应求局面。区域销售三甲为沈北新区、铁西区、浑南区，且三区成交面积占全市的55%。房企方面，万科、华强、龙湖位列前三。
新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:
上周谷壹号千缘财富公馆的写字楼产品成交销量环比增加93%；隆河谷、玫瑰园、龙湖天宸原著、龙湖香醍漫步项目的别墅产品环比增加46%，成为上周成交亮点。
上周新建商品住宅各面积段环比增幅：
房企销量排行方面，万科、华强、龙湖三大房企销量占据前三。其中，万科凭借2.22万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；华强以1.86万平周销量紧随其后位居次席；龙湖以1.83万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达46.25%。
单盘项目销量排行榜中，沈阳华强城以1.81万平的周销量位列排名前列，颐盛壹号公馆以1.64万平的周销量位列第二，龙湖西府原著以1.13万平的周销量位列第三。
从区域排行来看，上周沈北新区超越浑南区以6.62万平的销量重返销售冠军位置，先进其他区域，铁西区以4.38万平位列周销量位居次席，浑南区以4.33万平位居第三。和平区上周表现惨淡，仅仅以0.86万平的周销量垫底榜单。
热门板块中，道义、铁西经济技术开发区、东中街板块销量居前。道义板块37个项目有成交，“沈阳华强城、沈阳雅居乐花园、融创唐轩府”备案居前；铁西经济技术开发区板块26个项目成交，“龙湖西府原著、金地铁西檀府、龙湖天宸原著”备案居前；东中街板块5个项目成交，“颐盛壹号公馆、龙之梦畅园”备案居前。
截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。
2018年1-4月沈阳新建商品住宅成交类型中，表现较为突出的是洋房产品，量价齐升：销量同比增加16%，成交占比提升3个百分点，均价上涨29%。
