沈河府 | 买房须趁早,要么缩水一间屋,要么多花一辆车。

沈阳搜狐焦点

2018-07-03 09:29:16

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

2018年一开门,沈阳楼市涨声四起,转眼半年将过,却还是涛声依旧。

日前,各机构5月销售数据出炉,

我们来看一下1、5月买房的差别!

▲商品住宅成交均价差额数据:CricBigDataSY

目前,沈阳楼市大户型化的趋势愈发明显。

我们就以购买100平米的房子为例,

大东区1、5月均价差额1494元

乘以房屋面积100平=14.94万

也就是说,在大东区买房5月比1月

要多花将近15万元!

铁西1265元X100平=12.65万

沈北1017元X100平=10.17万

浑南828元X100平=8.28万

沈河738元X100平=7.38万

皇姑660元X100平=6.6万

于洪656元X100平=6.56万

*晚买房4个月,差了一辆小轿车,有木有!

我们再换个角度,算一算

本来1月份能买个100平的房子,

现在能买多少平?

假设你想在沈北买个100平米的房子,

5261(1月沈北均价)X100平米(房屋面积)再除以6278元(5月沈北均价),

即为5月所能购买的房屋面积。

5261X100÷6278≈83.8平米

短短四个月的时间,

房屋整整缩水了16.2平米,

一个房间就这么没了!

沈北、大东房屋面积差较大,超过15平。

铁西区房屋面积差将近12平,

相当于缩水了一间房。

浑南区房屋面积差约9平米,

水了一间书房或一

另有于洪、沈河、皇姑三区,

起码缩水了一个卫生间!

新兴区域涨势迅猛,而老牌高端居住区却依然稳步上升,如和平、沈河、浑南等地。和平与沈河两个版块,因区域住宅地块发展受限,其新楼盘和大宗土地交易已淡出主流居住市场,但因其版块价值的重要性,房产交易仍然活跃,由此形成高居榜首稳中带升的持续增长表现。

而浑南区,则因为市府南迁,城市南拓、一河两岸等利好政策的出台,迅速跃升为较具发展和投资及宜居价值的全新版块。在整个大浑南区,市政规划的未来宏景、城市发展的远大构建,都能得到切实的体现。因居住和工作、学习、生活等先天性地理环境产生的人居小气候,正在成为引领城市主流生活的风向标。

一河两岸政策施行以来,沿河岸线的楼盘,几乎再难诞生全一线河景的住宅;

同时因为一河两岸土地限拍的硬性要求,也就令得河景房尤显珍贵。

现在即便河岸边只有零星几栋高层能看见河的房子,单价已近3万!

但是,非毫无选择

粹一线河景、更开阔观野、更舒适宜居指的沈河府,

河南岸首排169—322平米的生健康大宅,

任性低,性价无

物超所的必然之300余席,

正的售后即罄,即将难复制的版。

(部分文字转自网络)

——沈河府·窗外实景——

告别空调暖气·告别雾霾噪音

浑河南岸169-322㎡河景现房

 沈阳惟一健康科技大宅

限量准现房荣耀上市 · 精装样板间实境体验

地址/浑南新区南提东路1号

(长青桥南岸东走100米)

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