据新峰数据显示，上周（8.6-8.12）沈阳商品住宅销售面积38万平， 很理想。2018年累计销量（950万平）同比减少3.7%，去年基数较高；商品住宅新增供应为17.7万平，2018年累计新增供应（687万平）同比增加26%，仅占销量72%，整体呈现供不应求，值得注意的是截至上周商品房累计销量1088万平，首超去年且上周公寓销量环比大增78%。区域销售三甲为浑南区、沈北新区、于洪区，且三区成交面积占全市的61%。房企方面，万科、中海、港晟位列前三。
新增供应量锐减、批售比持续下滑，2018上半年供小于求:
上周世界城、万科金域华府、汇置尚都等项60㎡以下户型产品环比增加78%，成为上周成交亮点。
上周新建商品住宅各面积段环比增幅：
房企销量排行方面，万科、中海、港晟三大房企销量占据前三。其中，万科凭借5.96万平的周销量先进于其他房企，占据榜首；中海以1.67万平周销量紧随其后位居次席；港晟以1.44万平的周销量位居第三。值得注意的是，排名前10的品牌开发商成交面积占上周总成交面积比例达44.87%。
单盘项目销量排行榜中，信达万科城以2.54万平的周销量位列排名前列，隆河谷以1.44万平的周销量位列第二，华发全运首府以1.28万平的周销量位列第三。
从区域排行来看，上周浑南区仍以12.96万平的销量遥遥先进其他区域，沈北新区则以5.36万平位列周销量上升至次席，于洪区以4.78万平销量位居第三。大东区上周表现惨淡，仅仅以1.11万平的周销量垫底榜单。
热门板块中，全运、道义、铁西经济技术开发区板块销量居前。全运板块28个项目有成交，“信达万科城、华发全运首府、绿地海域香庭”备案居前；道义板块27个项目成交，“融创中央学府、公用红豆杉温泉花园、汇置尚都”备案居前；铁西经济技术开发区板块21个项目成交，“万科西华府、华润二十四城、融创城”备案居前。
截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。
