交付时间：现房

物业费：3.6元

【周边设施】

交通配套

地铁：9 号线东延线【祝科街站】，距离项目约 50 米，在建，预计 2028 年通车；通车后 7 站直达奥体中心；5 号线远期规划

有轨电车：有轨 5 号线万科新城站，约 480 米，可换乘 9 号线建筑大学站

公交：浑南东路祝科街站，155、224、387 等线路，直达长青、奥体、沈河方向

自驾：紧邻浑南大道、东塔桥，跨浑河直达沈河；通达二环、长青桥；王家湾板块路网新，但跨河高峰容易拥堵

教育配套

已落地：建筑大学附属小学、建筑大学附属中学、浑南十一小学、浑南实验中学

新建重点：浑南创新第一高级中学（2026 秋投用）、沈阳二中浑南校区（2026 年启动招生），距离不远周边大量幼儿园

商业配套

自带社区底商，满足日常生鲜、餐饮、便利店

就近成熟商业：金地琥珀天地（约 2.5km）

大型商圈：奥体万达、万象九宜城、花园城，自驾约 6–8km；中街、龙之梦走东塔桥可到

医疗配套

浑南区中心医院（新址在建），距离约 1.2km，规划三甲标准，预计 2028 年建成

东北国际医院、陆军总院浑南分院，自驾 10 分钟左右；463 医院也在辐射范围内近处社区门诊充足，大病急诊主要去东北国际

生态休闲（核心优势）

浑河一线岸线、浑河滨水步道，项目北侧紧邻浑河，河景资源突出鹊鸣湖公园（板块内规划水系公园）、长青湾公园、奥林匹克生态公园，骑行散步空间充足板块整体沿河绿化好，人口密度偏低

社区内部配套

开发商：保利；物业：保利物业，物业费 3–3.6 元 /㎡/ 月

容积率 1.8，绿化率 35%，小高层 + 洋房，现房；户型 111–145㎡，精装 / 毛坯可选

园区景观、全龄活动场地、儿童乐园，配建邻里商业，无大型会所

二、户型鉴赏

沈阳 【保利云上】售楼处咨询热线：400-886-9083 （开发商直销 ）

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