“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第12期，一起走进「金地铁西檀府」，项目位于铁西区沈辽路燕塞湖街30号。
如果问沈阳近几年发展较好的区域是哪里，相信大多数人会排名前列时间想到长白或者浑南，确实，随着城市南向政策的实施，沈阳南部正逐渐成为城市新中心，而其他地方就看似缓慢一些。不过，有一个地方也同样呈现出一种高速的发展状态，因为在这里不仅有众多全国大型制造业的产业基地，同时，还有许多品牌房企进驻，随着多年来的发展，此区域成为了整个沈阳积极转型的代表，并继承了沈阳西部工业走廊的称号。
铁西经济技术开发区这几年可谓发展迅速，通过产业的变化，居住条件的改善，人口的吸附能力增强，而地铁1号线的开通以及利好政策的频出，也将这个默默无闻的工业改造区，变成了沈阳最有活力的黄金地带，说它是沈阳西部黄金工业走廊无可厚非。
在2017年的土拍中，铁西经济技术开发区成为众多品牌房企争相追逐的焦点，可见其火爆程度，但要说最眼光较具战略发展目光的还属金地地产，早在2014年，金地地产就以2089元每建筑平方米拿下该宗地块东侧的三一重装原址，并开发了“经开区”排名前列品牌房企——金地铁西檀府。可以说从那个时候开始，铁西经济开发区吸引了品牌房企的目光，也成为了快速发展的起点。
看区域，铁西经开区心脏——张士板块，城市建设的新兴核心地段；
看品牌，全国化布局的房地产企业之一，坚持“科学筑家”的使命；
看产品，高层、洋房、商铺产品1.8的容积率，打造纯粹精品；
看配套，享受张士板块的成熟配套，引进铁西少有重点.
区域价值
板块热度上扬 “一核两翼”优势明显
当浑南一座座的高楼拔地而起，当长白板块因政府稳、准、强的全面规划而日趋成熟，人们已将城市的下一个新核心区域的目光转移到经开区。如今的经开区，大品牌相继进驻、新品频出集中亮相、地价上涨不断、区域内新建项目销量屡屡上榜，在多重利好的相互促进下，在众多房企相互协作下，铁西经开区心脏——张士板块正以强劲的势头向前发展，称为领衔沈阳城市建设的新兴核心地段。
纵览沈阳城市地图，张士板块恰如一个中轴连结着铁西老城区和新兴制造业聚集区产业新城，作为一个枢纽地，张士板块起到了铁西产业新城服务腹地的作用。铁西区的“东搬西建”工程如今已经过去15年，旧日的铁西老城工业区经历了工厂西迁变成一座宜居之城，西迁的工厂也已经规模化形成了中德产业园、中法产业园等一系列工业园区。按照相关政府部门的规划，张士板块将作为铁西经开区政务公共服务中心，为众多产业园区的工作人群提供相应配套居住服务，日后或成为沈阳城市西部新兴的CBD地区。
要知道，早在四五年前，张士板块的住宅产品多是以满足城市刚需人群需求的高层产品，价格低，几乎没有品牌开发商进驻。近些年来，随着铁西的经济发展和产业升级的导向，张士板块的购房人群已经由产业工人到都市白领阶层转变，板块内价值得以较大限度的提升。
张士板块已经成为沈阳城市冉冉升起的新星，集经济、交通、环境、商业等多重因素汇聚的居住优选地区。而作为张士板块最初进驻的品牌房企项目——金地铁西檀府，正以优越的产品品质和类型、精致的园区景观、丰富的配套以及高品的物业服务成为张士板块发展的领航者，助推板块实现从刚需到高端改善型区域的转变。
品牌价值
用科学筑家 引领人本生活
初创于1988年的金地集团，1993年开始经营房地产业务，是中国最早的上市并完成全国化布局的房地产企业之一。2017年，金地实现房地产销售金额约1403亿元人民币，销售面积约766万平方米。
金地集团坚持“科学筑家”的使命，30年来秉持“引领人本生活”的产品理念，为超过35万户家庭，提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品。基于多年来对客户价值观的深入研究，金地目前已推出 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”等8大系列标准化产品，能够全面满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。
产品价值
造纯粹洋房精品 优雅私密空间
金地·铁西檀府主推洋房、高层、商铺等产品，其中洋房在售户型面积108-168㎡，作为金地深耕沈阳的第十个经典洋房项目，首层拥有超百平私家花园，5.8米超大尺度客厅开间，全明采光设计；超5米挑高地下室，可搭建两层，享近三百平阔敞空间，独有围合式院落排布，打造纯粹洋房精品，为居者实现诸多生活梦想。
精装高层建筑面积为90-113㎡，超大楼距布局，为业主营造无限的开阔视野，同时也能享受与洋房同质住区氛围。在户型方面，方正布局南北通透，高效采光，视野优质，更有特色鲜明的风景飘窗设计、主卧套房设计等人性设计，呵护居者怡然居住感受。
金地·铁西檀府，独有商业规划，建筑面积约130-180㎡名门商铺，紧邻燕塞湖街与园区主入口，覆盖整个园区鼎盛消费力，周边成熟交通路网，快速承接全城各处往来客流，投资回报率超高。
配套价值
执掌铁西成熟配套，独享名校优质教育
金地·铁西檀府享受铁西经济技术开发区张士板块的成熟配套，享受便捷生活，项目周边覆盖华润万家购物中心、三隆广场、四星级酒店及区域金融办公CBD。同时，铁西万达与于洪广场两大成熟商圈环伺左右，享有区域日臻完善的商业、教育、医疗等配套。
同时，项目还引进了区域内少有重点小学“勋望小学（沈辽路分校）”作为配套学区，更有优质品牌幼儿园即将落户园区，将来，业主的孩子可享一站式的优质教学服务。
在交通方面，金地·铁西檀府毗邻城市主干道沈辽路，自驾出行非常便利，同时，还可以享受地铁一号线张士及开发大道站以及十几条公交线路。
