“居沈阳，选好房。”这是由致力于为沈阳楼市保驾护航的沈阳市房地产业协会主办，沈阳房地产行业少有官方推荐系列展示。通过权威媒体的视角，公正客观地推荐好房子，力求为您的购房路指点迷津，传道解惑。好房子第四期，一起走进「伯爵世家」，伯爵世家项目位于浑南21世纪板块新优街5号。
说起建筑，总绕不过“欧洲走廊”——德国。这是一个幸运的国度，赶上了每一次的思想变革和理念创新，世代“精工细铸”，以雄浑、严谨的美学建筑，不断成就着世界建筑史上的不朽传说。
据说“匠心”一词就是来自于德国，是指精巧的心思，来自于宗匠的引申意，是造诣高深、成果先进、为众人所宗仰的巨匠。德国秉承着这种精神，无论在历史中如何流转变迁，建筑的辉煌仍传承不朽。
近年来，全社会越发推崇赞扬匠心精神，特别是在房地产市场中，在沈阳有一个项目，就是把德式建筑的严谨、专业、专注、精益求精做到优质，将27种德国建材融入其中，把控好每一个细节，精益求精，铸就出更宜居、更功能化、更人性化的房子，这就是位于浑南核心区位，一个具有德国血统的「伯爵世家」。
看区域，浑南21世纪板块；集老城的繁华与新城的便利于一身；
看产品，德国精工品质，27种建筑及材料均采用纯正德国品牌建材；
看配套，浑南繁华板块，地铁2号线世纪大厦站；浑南三校，浑南一中学区；
看户型，满足宜居空间尺度的需求，采用一步阳台与南向大面宽的露台式设计，较大限度提升通风以及采光效果
区域价值
城市向南，浑南核心区潜力无限
近些年来，随着新市府的南迁和城市建设和发展重心的南移，沈阳的城市布局已发生质的变化，整座城市的中心也一路南迁，一时间，浑南新区成为了城市发展的驱动力。而21世纪板块因其便捷的交通区位、较为成熟的商业、教育配套以及良好完善的基础建设等利好因素，已逐渐成为浑南地区潜力价值无限的板块之一。
伯爵世家择址浑南21世纪板块，项目承接远航西路、沈营大街、新果街和新优街四条街道，北接浑南，南望新市府，与浑南新区政府为邻，集老城的繁华与新城的便利于一身。如今沈阳的行政、文化、科教等核心产业已逐步向21世纪广场板块聚拢，大量产业园区在浑南安家意味着板块将会吸引更多客群的涌入，众多品牌开发商的拿地建设，更是让21世纪板块内的沿线交通和教育配套日益完善，生活出行更加便捷。的确如此，今时今日，当你回看21世纪板块的时候，的确有太多让人心动的理由。
产品价值
用27种德国建材必保证德国精工品质
品质源于细节，细节成就经典。作为21世纪板块少有的德式品质住宅，伯爵世家以纯居规划、先进品质，提供给业主舒适的居住感。
秉持坚持严谨的风格、执着优质的工作态度、精致高端的产品品质，永远是德国留给世人的印象，也是伯爵世家带给业主的生活享受。伯爵世家项目承袭先进德国理念，无论是建材还是产品，都是精益求精的所在。小到开关、插座、管线，大到门窗、电梯等均采用纯正德国品牌建材，27种战略建材合作企业包括维卡型材、蒂森克虏伯电梯、西门子电气系统……而这些建材均被运用在鸟巢等大型公共设施中，可以说，伯爵世家时刻保障房子品质，从细节做起，从建材开始！
值得一提的是，项目所采用的克立司帝智能一卡通管理控制系统，让生活更舒心——无论是园区、地下停车场、出入口门禁，还是电梯选层，都实行刷卡通行功能，为业主提供了全方位的安全保障，护卫业主的居家安全。
配套价值
城市中心坐标，尽享繁华盛景
现在的浑南区不仅仅是代表城市南向转移，更多的是承载沈阳新城市发展新坐标，在短短的几年时间里，浑南贡献出了众多繁华板块——奥体中心、21世纪、全运板块以及新市府板块，而伯爵世家恰恰就处在这几处板块的辐射之内。
伯爵世家，身处21世纪板块，毗邻奥体商圈，南望新市府与全运板块，未来发展潜力巨大；项目现在周围商业发达，沿街商铺众多；购物非常方便，同时，地铁2号线世纪大厦站紧邻项目，十几条公交线通行此处，保证了业主的便利出行。
伯爵世家还享受沈阳优质的教育资源，浑南三小与项目之隔一街，人文环境浓厚，同时，浑南一中也为伯爵世家的孩子们带来更优越的一站式教育服务。
户型分析
低密洋房社区，户户均有额外赠送
德式建筑风格向来是历久弥新的，即使经历百年风雨，德式建筑物也也不会被历史淘汰，反而随着岁月的积累变得更加珍贵。伯爵世家近期推出德式电梯洋房新品，是目前21世纪板块稀缺的低密度社区，该产品为5到6层电梯洋房，户户均有大面积的赠送，一层赠送南北花园及地下室，顶层赠送明窗坡顶阁楼，标准层赠送阳光露台，135米超大的楼间距更是保障了业主的生活隐私，给予业主更舒适的居住空间体验。
伯爵世家为了满足居者对宜居空间尺度的需求，特别设计了98㎡品质二至133㎡的舒适三居，南北通透的电梯洋房，采用一步阳台与南向大面宽的露台式设计，用较大限度提升通风以及采光效果，品质之上更增添德式风情的自然情趣。
以伯爵世家样板间133㎡的一楼洋房为例，在三室两厅两卫的基础上，额外赠送了南北双花园和地下室，双花园式洋房产品在沈阳洋房市场中更是极其稀缺，是一处远离喧嚣、静享生活的优雅栖居之地。
