沈阳夏季房交会落实市政府房产新政实施细则
一、转变服务定位 以“帮老百姓买房”为宗旨
房交会对服务定位做重大调整，从“为开发商提供销售场所”向“为老百姓提供购房服务”转变。杜绝“未许先售”、“恶意炒作”、“散布涨价信息”现象，确保购房百姓通过房交会平台优惠购房。
二、禁止哄抬房价 开发商参加房交会须承诺让利
实行“参展商让利销售承诺制度”，拒绝趁机涨价行为。
凡开发商参加房交会须向组委会做出让利惠民承诺，未做出让利承诺的商品房楼盘不能参加房交会。
三、公示商品房销售信息 维护市场公平交易规则
公示全市商品房销售信息，帮助购房百姓正确决策。夏季房交会展会现场将对全市390个在售楼盘的可售房源，可售面积进行公示，同时公示可售户型分类及实际成交均价，为老百姓提供“选房、看房、询价、比价、议价”一站式购房服务。
四、组织“帮你买房” 帮老百姓争取更大价格优惠
沈阳房交会、招商银行·百姓购房卡会员中心继续开展以“五个统一”为标准的“帮你买房”服务。
1、统一选房服务
提供商品房楼盘可售套数及实际成交价格查询服务。某个楼盘到底还有没有房子？某套房源真实成交价格到底是多少？上房交会一查便知，破解“捂盘营销术”，防范价格陷阱。
2、统一组织服务
通过房交会大数据把需求意向相同的购房会员组织在一起，为与售楼处开展价格博弈组织力量。
3、统一询价服务
走访售楼处，掌握各级销售人员折扣价；走访购房人，重点了解实际成交价格，为价格博弈提供依据。
4、统一看房服务。
组委会统一组织会员到访售楼处看房选房，购房顾问全程陪同，不向售楼处提供会员电话，掌握议价主动权。
5、统一议价服务。
房交会代表购房会员与售楼处讲价议价。坚持 “三不一力争”的议价规则，“不看挂牌价，不买经理价，不信总监价，力争较低价！”实现“会员购房优惠较大化”的目标。
五、鼓励自住需求 实行“差别化购房补贴规则”
房交会取消对开发商商品住房的购房补助政策，全面实行“差别化购房补贴规则”。即：凡通过房交会平台对购房百姓以优惠价格让利销售的商品住宅，方可享受房交会价格补贴、契税补贴、家装补贴三项优惠。内容包括：
1、“价格补贴”
房交会会员在享受售楼处日常优惠基础上，按购房面积不同，再享免2万元-4万元购房款的优惠。
2、“契税补贴”
90㎡以下的，按1%税率标准全额补贴；90㎡-168㎡，按1.5%税率标准的50%补贴。
3、“家装补贴”
按实际装修面积每平方米50元标准发放。
六、规范中介行为 营造和谐的展会购房环境
加强展会管理。禁止中介机构在房交会现场对购房人“围追堵截”，扰乱正常选房秩序；禁止中介机构强拉、强拽、强带购房人看房，干扰百姓购房决策；禁止中介机构在房交会现场散布涨价信息，制造虚假售罄谣言，误导购房人预期。对于违反十三条房产新政的中介机构及个人，组委会一经发现，予以清场。营造良好展会购房环境，保护百姓购房选择权。
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