看完秒懂棚改贷款,熟知最新情况!

沈阳搜狐焦点

2018-07-26 13:44:06 ·搜狐焦点是搜狐门户网站重要成员之一。依托中文世界最大的网络资产——搜狐门户矩阵的品牌及平台优势,秉承“诚信正直、用户至上、结果导向、永不言败”的焦点文化,搜狐焦点为用户提供从买房、卖房、租房、装修、生活等全面专业的一站式新闻资讯及在线增值服务。此外,搜狐焦点在移动互联网领域全面战略部署,包括WAP端的信息交互、APP买卖租交易功能及搜狐新闻客户端数据分发三位一体,奠定了其在移动领域的领先地位。在2016年博鳌房地产论坛中被评为“中国地产风尚大奖·2016中国最值得信赖地产传媒”。

近期有市场传闻,国家开发银行将棚改贷款审批权限收归至总行等。现阶段的事实究竟如何?棚改贷款实施情况如何?棚改贷款合同审批权限收归总行了吗?种种事件的进展牵动着市场的心弦。

据国开行相关部门负责人说,根据国开行现行的信贷管理制度规定,贷款合同的审批及签订审批权限均在分行,目前并没有调整变化,合同审批权限扔在分行,并不存在总行上收棚改贷款合同审批权限的情况。

同时,按照国开行制度规定,贷款合同审批前要对项目的政策合规性、贷款条件落实情况等进行严格审查,由总行、分行按照职责分工,共同把关。

谁获益?谁遭殃?

其实棚改贷款变化的消息影响最大的是房地产企业,特别是布局三四线城市比重较广泛的房地产企业,会产生较大跌幅。因此此消息一经传出,在A股市场和港股市场,房地产企业均出现不小跌幅。得到了想要的答案后,相信各房企均松了一口气。

开行棚改贷款是怎么做的?

棚改安置方式主要有三种,分别是新建安置房、政府购买或组织居民购买安置房、纯货币补偿。2014年,国开行成立专门机构,重点支持棚户区改造及相关城市基础设施等建设。

国开行相关部门负责人介绍,2014年以前,国开行支持的棚改项目安置方式主要采取新建安置,纯货币补偿比例一般控制不超过20%;2015年至2016年,根据去库存任务要求,国开行在住建部指导下,对接国家房地产调控政策,加大对棚改货币化安置的支持力度,做好货币化安置与去库存衔接。

2016年下半年以来,国开行按照国家有关部门要求,坚持因地制宜、因城施策原则,配合地方合理确定安置方式,对于商品房库存不足、房价上涨压力较大的地方,及时调整棚改安置政策,支持采取新建棚改安置房的方式。

选择决定未来

由于市场的瞬息万变,国家也在随之不断调整政策,对于普通置业者来讲,看似没有直接影响,但却存在着千丝万缕的关系,因此置业的选择便尤为重要。位于浑河岸边东湖板块的龙湖·天璞前日瞩目加推,G2#楼臻装高层,一经推出便火热劲销,得到了客户业主的一致好评,由此选择了美好龙湖生活。

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