买房时房屋朝向该怎么选呢?快来看看

ny_kuaijiu

2017-05-26 18:17:10

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  房屋如何选朝向?

  朝向与地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。

  例如:地域上,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。

  一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

  朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

  客厅朝向

  客厅是一套住宅中使用率高,使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳。如是朝东、朝西的客厅,是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注,防止采光不佳。

  卧室朝向

  对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。

  卧室以南向为佳,但好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

  厨房和卫生间朝向

  卫生间一般较潮湿,易滋生病菌。因此要保持采光、通风、好避免选择西向的卫生间。由于厨房的油烟产生量大,其室内空气需要与外界经常保持交换;油烟形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房好不要选择北向。

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恒大盛京印象

9000元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 潜力楼盘

户型: 2居、3居 88~125m²

地址: 浑南区白塔二路与智慧路四街交汇处

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  恒大盛京印象项目南侧紧邻新市府和中央公园。在售主力户型建筑面积88平、90平、114平、125平等。高层均价8800元/平,小高价格区间9000-10000元每平,洋房均价12000元/平。目前高层、小高、洋房剩余房源有限,周边有100路、130路、198路公交车、有轨电车1号线等能够直达奥体中心。

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万科公园大道

10150元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居 43~138m²

地址: 渤海路21-1号

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  万科公园大道新品35#、24#、27#在售,整体均价9800元/㎡。其余楼栋36#19#37#23#29#38#已售罄,整体建筑面积区间为43-138㎡,目前购房享94.8折减2万优惠。

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尚景新世界

32000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 75~435m²

地址: 香港路141号

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  尚景新世界河景房均价15000元/平,第二排均价11000元/平,整体均价12000元/平。尚景·新世界于4月15日加推14#、15#,14#为清水,15#位非毛坯。购房全款99折优惠,老带新赠送物业费。

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保利溪湖林语

7500元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居 47~125m²

地址: 文大路341号

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  保利溪湖林语七期均价6000元/平,目前在售楼栋为701#、702#、704#,18层封顶,1梯2户,在售户型为84平2居、96平3居、100平,每户均有5-12平赠送。现购房特惠98折,5天内按时签约享995折,全款97折,商贷98折。项目7期商铺在售,均价12500-13500元/平。

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