已经没有什么可以阻挡沈北区域热销的步伐。自从3月29日沈阳恒大时代新城创下30秒劲销10亿热销奇迹之后，这种热销势头便被一直传递下去，中金·时代启城、万达盛京one、万科北宸之光等楼盘也在陆续跟进热销，让沈北市场呈现全线飘红的状态。
但更多的人也明白，纵观沈北楼市热况，沈阳恒大时代新城的10亿开盘业绩，是在疫情对楼市的影响仍然较严重的情况下完成的，而且业绩至今无人超越，表明该楼盘在道义的热销更具“现象级”。
然而很多人依然会有疑问：道义为什么这么火爆？
解密道义热销之谜丨置业者理性“抢滩”
我们先通过一个图表，来实际感受道义楼市的热度。据沈阳知名数据网房谱网给出的数据，3月-5月，在沈阳8大热门板块中，道义的销量一直领跑，尤其进入5月份后，进入一个销售大高潮，不仅再度称雄，而且总体销量几乎是其他几大热点板块销量的总和，道义板块的热度燃遍整个楼市。
那么道义板块为何表现的让人如此刮目相看？有一大现象不得不引起购房者的重视。
进入2月中旬之后，沈阳较先火起来的是土拍市场。从土拍情况看，沈阳迄今总计拍出20宗地块，包括楼面价10600元/建筑㎡+配建的富工1街3号地块；楼面价7000元/建筑㎡+配建的GN-RJ-02-15地块；以及楼面价7000元/建筑㎡+配建的皇姑区东窑地块等等。土拍市场可谓高地价频出，土地市场的火爆表现也给楼市传递出两大信号：
首先，沈阳楼市处于稳健发展序列当中，房价上升通道依然良性开启。
其次，高地价表征房价的涨幅趋势，也是楼市下一步领涨的风向标。这意味着沈阳楼市新一轮的房价上涨形势在即，而且很多板块的房价也将因此突破到1.5万/㎡之上。
这对于很多普通家庭而言，为了减轻购房压力，购房者必须跑在新一轮房价涨幅之前，寻找到一个具有性价比特性颇高的板块置业，这是他们的首要目标。而恰恰道义板块，正符合沈阳最广大置业者追求性价比的标准。
当前道义板块的整体均价在8200元左右，不乏一些楼盘已破万，很多还是毛坯房。但从整体房价情况来看，道义板块依然普遍低于多数热门板块，而且这里大开发商云集，产品类型也较为丰富，可提供大家多种选择，因此也成为沈阳刚需、刚改者的优选之地。
但在道义众多的房地产项目中，沈阳恒大时代新城的问世，立刻成为道义楼市风头最劲的楼盘。该项目以恒大旅游集团的品牌为背书，同时秉承恒大的“精品工程”建造精神，致使项目一出，便被坊间誉为“道义楼市新中式高端产品标杆项目”。但它带给客户的惊喜还有售价，沈阳恒大时代新城以7000多元的品质精装产品定鼎道义，在短时间内就将沈北较高性价比楼盘的宝座坐实，带动整个道义板块人气暴涨。
盘点热门板块“抢滩”现象丨性价比≠追低
购房者争先恐后“抢滩”道义，旨在追求板块的优良性价比，这是不争的事实。但关于性价比，很多人会产生误解，认为追低房价，就是追性价比。事实上，这种想法很危险。经过多年的市场验证，性价比楼盘必须具备两个特征：排名前列，楼盘所处板块，城市功能较完备；第二，楼盘本身，需具备很高的品质属性。缺失这两点，任何所谓的性价比楼盘都毫无意义。
那么，人们认定道义板块是沈阳性价比楼盘的集散地，如今它具备较完备的城市功能了吗？
作为沈阳的北部现代化副城，沈北新区的发展以道义为先导，已经为置业者交上了一份生态宜居的城市画卷。目前，道义板块在城市功能打造上，已经完成了文体设施、商业消费、景观休闲、医疗教育、交通网络等城市配套的建设，例如引进朝阳一、雨田、七中多所名校，汇聚盛京医院沈北院区等医疗配套，布置七星海世界、沈阳方特欢乐世界旅游资源以及迪卡侬、吾悦广场等大型品牌商场，地铁二号线及多条公交线路覆盖。未来，类似于沈北万达广场、沈北新区东北国际医院等城市级配套，也将不断的增加进来。
显然，道义板块城市功能已经相当完备，给了人们宜居的土壤。但在这样的板块里，简单的追低房价仍不可取。一旦楼盘没有品质保证，即影响生活质量，也让房产彻底失去了长久升值的砝码。
如今，道义板块在销的所有火爆项目，背后都会有品质做保证。其中优中选优，人们从沈阳恒大时代新城7000余元的房价雀跃中，实际上是看穿了项目的高品质特性赋予未来的更广阔的升值前景，其居住享受和惊人的财富沉淀，是融合的最彻底的一个，因此也成为道义楼盘的旺销NO.1。而笔者近日踩盘发现，该楼盘当初开盘热销的场景延续到了现在，售楼处人流一直络绎不绝。经调查发现，购房者不仅看中了恒大品牌，更看中了高性价比的宜居属性。
沈阳恒大时代新城是恒大旅游集团在东北排名前列高端新中式产品，承袭盛京深厚的皇城底蕴与文化神髓，以中式造园手法及建筑特色，结合现代环境去糙取精，匠心打造纯粹新中式项目一线湖景洋房及瞰景装修高层，约2.0容积率精妙自然，约35%绿化率颐养身心，成为沈阳新中式楼盘中的经典之作。
另外，沈阳恒大时代新城以优质奢华精神融合智能、环保、健康、艺术等先进设计理念，成就沈北新区的精装典范。恒大9A级装修标准贯穿于项目始终，无论是材料还是装修细节，无一不落到实处，秉承6000余条精工标准，精益求精，层层把关。同时项目还自建幼儿园，配备多功能会所，国家一级物业金碧物业提供服务，方方面面最终集成沈阳恒大时代新城的品质大全。
而从沈阳恒大时代新城拥有的外部环境看，它坐拥十里蒲河岸景，毗邻雨田实验学校，充分享受着道义商圈、大学城商圈带来的利好。
显而易见，正是完备的城市功能、优越的产品品质及超值的售价，造就了沈阳恒大时代新城万众瞩目的江湖地位，从而备受购房者者的青睐。
沈北东进战略部署丨房价冲刺2万＋
目前，沈北的房地产发展布局正在遽变，在政府规划中，以道义板块为龙头，沿蒲河大道向东突进是当下一步重点，纳辉山于主城，最终形成沈北内部的“一带一路”格局，完成从道义到辉山的“15分钟新都市生活圈”构建。同时区域内道义大街、南北快速干道、七星大街等多条交通大动脉向老城穿插，与蒲河大道结成“带”字头路网，彻底解除新区到老城的道路“封印”，在出行上达到“两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”的效果。有人称之为沈北发展的第二次浪潮。
而沈阳恒大时代新城不但处于道义的核心板块内，同时它也位于城市东进的节点上，属于沈北的“一带一路”道义端的排名前列项目，也是引领项目，在城市发展运营中，具有不可低估的战略地位。
业内人士分析预测，沈北发展的第二次浪潮将在5-8年内完成，届时优质资源更加聚集，地域价值更加凸显，推动沈北的整体房价冲破2万，将是大势所驱。沈北有了明确的增值时间线，这也为沈阳恒大时代新城留足了价值提升的空间，而当下，正是入主沈阳恒大时代新城的较佳时机。
首战告捷，沈阳恒大时代新城的价值在购房者心中早已雪亮，新品加推建面约101-129㎡一线湖居洋房以及建面约58㎡-123㎡瞰景精装高层，新一轮的硬核炸场即将来袭。
