血拼深圳
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基本信息
楼盘名称：
岭南九龙湾
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,山景地产,湖景地产,教育地产
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
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产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
深圳深汕特别合作区岭南置业有限公司
环线位置：
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投资商：
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品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
九龙湾小漠
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2021）深汕005号 | 2021-10-13 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 12000.0元/m² | |||
2022-08-16 | 12500.0元/m² | |||
2022-06-22 | 11000.0元/m² | 建面约83-180㎡住宅，均价11000元/㎡ | ||
2021-10-19 | 13000.0元/m² | 83-125㎡住宅 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
3路线 鲘门火车站-华润电力方向
鲘门火车站-虎地头-黄甲坑—石牌村—新径村—排角—红泉小学—银海湾—南君寮—东旺站
班次时刻：7:30-19:30
1路线转3路线 深汕特别合作区管委会—新径村（民安村方向）转3路线—东旺站（华润电力方向）
班次时刻：6:40-20:00（1路线）；7:30-19:30（3路线）
交通方式：
轨道交通枢纽已开通厦深高铁鲘门站，深圳北到鲘门最快仅约39分钟。
深汕高铁未来深汕站到达南山仅约30分钟。
四站：鲘门站（已开通）深汕站（预计23年开通）鹅埠站（规划）深汕城际站（规划）四铁（高铁）：广汕高铁（预计23年建成）深汕高铁（已开工）厦深高铁（已开通）深汕城际（规划）
深圳出发线路：客户可沿沈海高速-鲘门互通，即可抵达本项目
规划信息
占地面积：
170000平方米
建筑面积：
570000平方米
容积率：
1.5
绿化率：
44.18%
停车位：
936个
楼栋总数：
11
总户数：
957
物业公司：
深圳市博林物业服务有限公司
物业费：
2.7元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
小漠中心小学、南香小学、小漠中学；
华润赤河广场、开元大厦等；
北京大学深圳医院深汕门诊部、小漠卫生院
学校：
暂无数据
内部配套：
项目自带2000㎡12班幼儿园、万豪星级酒店
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
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楼盘简介
岭南九龙湾项目由岭南集团与博林集团携手打造，是深圳·深汕特别合作区排名前列约50万㎡中芯奢居综合体，集品质住宅、临湖公寓、星级酒店、优质教育等综合体业态为一体的低密奢宅大盘。
项目所在区域深圳第“10+1”区、深圳自主创新拓展区，以深圳标准建设和管理，享受深圳一切福利待遇，成长价值极强。高级战略，粤港澳大湾区东部门户、粤东沿海经济带新中心、现代化国际性滨海智慧新城。
九龙湾地处低密高端人居板块，36公里深汕排名前列大河——赤石河距项目仅200米，66公顷合作区内少有可眺望海洋的城市山体公园——香山文化公园近在咫尺，“城市之肺”小漠湾湿地公园、20公里原生态海岸线举步即达，“海、河、湖、山”优越自然资源共同构筑这片土地的稀缺价值。
在深汕的自然版图中，这里像是上天遗落的一颗自然明珠。三面环山围合成项目独有的私属静谧，由九龙潭倾泻而下汇成小溪，成为九龙湾的中心湖，形成背山面水、藏风聚气的理想人居之地。
九龙湾在完全尊重自然前提下进行规划设计，为保护这片土地上濒危物种109棵银叶树，对项目地基进行了抬高处理，并依造地形、地势条件打造50万㎡奢居综合体，尊重地域文脉和自然山水格局，将建筑隐于自然之中，打造生态人居标杆，约83-125㎡观山面湖品质住宅；约35-75㎡观湖mini时尚公寓；排名前列万豪星级酒店将成为区域标杆、标志性建筑。
博林御用设计大师匠心研磨，利用天然景观的山谷、盆地、平湖、溪流、森林等地貌元素，打造可以看更可以玩的立体园林。首创区域社区内多个高标准配套，尊贵落客感城市艺术展厅、深圳第11区发展历程展馆、IMAX宽境廊桥、观湖阳光车库、环湖慢跑天堂、户外茶歇、亲水休闲、渔人码头、趣味沙滩、生态湿地、竹林古道等。
博林品质，必属精品。从博林天瑞、博林君瑞到博林腾瑞，每一次出品都是片区品质及价格标杆。本次落子深汕合作区，九龙湾将延续深圳豪宅血统，从城市公建级展示中心呈现，再到建筑规划、用材用料等产品细节把控，只为打造深圳“10+1“区人居新典范。
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