中航·格澜郡位于观澜“核心”位置———商业文化中心区（BCC），北邻观澜世纪广场及文化艺术中心，西邻观澜河，西北面即是观澜街道办以及规划中的交通中心、邮政中心与电信中心。而西面的观澜大道与东面的大和路都是观澜与周边联系的大动脉，同时，观澜二中、观澜体育中心、观澜人民医院都近在咫尺。
项目一期、二期共占地近20万平方米，建筑面积约32万平方米，总共1008套，共规划了19栋9-18层小高层建筑，整个小区为苏格兰风情大社区，从标志性钟楼到住宅的坡屋顶，从优雅的外立面到水景园林，从自由式生态庭园到别具特色的商业风情街区，处处弥漫着浓郁的苏格兰异域风情，让人回归到从容、自在的苏格兰式生态田园生活的同时，又能尽享城市生活的繁华与便利。
一期：
占地79396.50平方米，建筑面积118798.40平方米，住宅建筑面积近9万平方米，容积率仅为1.5。共规划了14栋658套单位，以高层、小高层为主，辅以少量叠加别墅。面积从70多平米到280多平米不等，主力户型以3房、4房为主，绝大部分户型朝南，一梯二户、一梯三户的设计，南北通透，方正实用。另有部分复式及独有叠加别墅，面积67-270平方米不等，户型通透方正。项目商业与住宅截然分开，商业面积为2.8万平方米，采用了欧美先进的商业街区设计，并有商业巨头天虹商场倾情入驻。可以预见，这里将是观澜排名前列个集购物、娱乐、休闲、文化于一体的大型商业街区。最值得一提的是，整个项目所营造的苏格兰文化，从小区的标志性钟楼到住宅的坡屋顶，从优雅的外立面到水景园林，从自由式生态庭园到别具特色的商业风情街区。
二期：
占地面积76444.82平方米，建筑面积约180000平方米（其中住宅建筑面积：174000㎡，商业面积：6000㎡），容积率仅为1.8。二期工程已于2006年3月正式动工，2006年年底排名前列批单位正式推向市场，产品以三房、四房为主,户型设计方正实用，以一梯两户、一梯三户为主，有入户花园、双层大露台、凸窗等增值设计。建筑风格延续一期苏格兰风情，以小高层为主，辅以部分叠加别墅。6000平方米的商业，以风情商业街为主。此次推出单位为其中的12、15、16栋，共348户，面积约3.6万平方米，全部为二房、三房户型，户型从70多平方米到120平方米，绝大部分户型朝南，为一梯二户、一梯三户的带电梯小高层设计，有入户花园、双层大露台、凸窗等增值设计，视野开阔。
