合正锦湖魅力城

高层,塔楼

深圳市合正房地产集团有限公司

2007年05月01日

2008年04月27日

罗湖 文锦北路与洪湖一街交汇处（洪湖一街东）

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商务公寓

3.2元/平方米.月

深圳市合正物业管理有限公司

70年

售罄

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7号线洪湖站；3号线晒布站，翠竹站

儿童公园站：1、5、11、13、33、102、111、202、213、218、225、315、320、357、360、361、365等路； 田贝站：27、33、203、206、213、237、300B、312、315、320、357、361等路

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9795平方米

123174.5平方米

9.8

50%

498个

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993

教育:洪湖小学、洪湖中学、螺岭小学、深圳中学、翠园中学、翠北小学、湖贝小学、深圳市教育幼儿园 购物:洪湖沃尔玛、万佳百货、好百年、怡丰家居 银行:工商银行宝湖支行、中国银行洪湖支行、民生银行、农业银行人民北路支行 医院:深圳市人民医院、深圳市孙逸仙心血管医院、凤凰医院、康宁医院 其他:麦当劳、面点王、新宝城海鲜坊、嘉旺城市快餐、笋干老鸭煲、豪港海鲜酒楼、蜀湘情食府大富豪、DISCO、丽人坊SPA美容生活馆、人民大道酒吧

安全管理:24小时保安巡逻，红外监控 卫生服务:垃圾处理费、卫生服务费 小区入口:两个门，正门朝北

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　　合正·锦湖苑位于深圳市罗湖区大型生态住宅洪湖片区，雅园立交路段，洪湖一街与文锦北路交汇处。占地面积9795平方米，建筑面积123174.5平方米，共有单位993个。项目为3栋32层高层高档居住建筑，地下两层车库，其中地下二层为平战结合人防车库，上设一夹层商场，地上一，二层为商场，三层为架空层，四至三十二层为高层住宅。 　　该项目所处地理位置相当优越，交通便捷，生活配套完善，商业氛围十分浓厚，享受罗湖成熟的购物、教育、医疗等配套，是罗湖区东门老区为数不多的在建楼盘，也是2005年合正地产在深圳市的一个重点开发项目。 　　合正锦湖魅力城地属罗湖区洪湖东门片区，位于笋岗东路与文锦北路交汇处西北角，项目地处罗湖的心脏地区，东邻翠竹田贝商圈，西邻洪湖公园、南面是儿童公园及东门商业片区。周边路网发达，有贯穿东西的笋岗路、泥岗路，以及连接南北的文锦路路，使得项目西往福田、南往火车站、罗湖口岸、北上布吉都非常方便快捷。 　　周边有四大公园环绕：项目南面与笋岗路一路之隔是深圳市儿童公园，西靠洪湖公园，西南邻近人民公园，东面靠近翠竹公园。西面、北面可观洪湖公园的湖景，北面和东面可远观围岭山及翠竹公园的绿色山体美景，南面可看儿童公园及城市繁华景观。 　　住宅布局上，沿洪湖一街布置了三栋联体的住宅，在较大限度上争取了对洪湖公园的远景吸收。在另外两个单栋住宅则沿红线布置在文锦北路一侧，点线结合围合出自身的小区空间，同时更好地利用了市政绿化的景观。平台花园设计以亚洲热带休闲风格为设计概念主题。 　　项目周边的商业、教育、医疗、休闲配套齐全，属于工作、居住、休闲都十分便利的罗湖中央的成熟生活社区。 　　占地面积:9795平方米 　　总建筑面积:123174.50平方米 　　总户数:993 　　停车位:498 　　容积率:9.8 　　开发商:深圳市合正锦湖苑投资有限公司 　　承建商:深圳华泰企业公司 　　代理商:置业国际 　　物业管理:深圳市合正物业管理有限公司 　　整合推广:深圳市金马盟广告有限公司 　　景观设计:贝尔高林国际（香港）有限公司 　　建筑设计:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司