深圳市三新房地产开发有限公司

科苑大道与东滨路西南侧

深圳湾科苑大道与东滨路交汇处

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2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站（在建）

海月地铁站：B700路、B737路、B802路空调、M418路； 海月地铁站①：B817路空调、M418路、M430路空调； 深圳湾口岸：123路空调、245路空调、90路空调、98路空调、B688路空调、B737路、B794路、B813路、B816路空调、B817路空调、E19路、M206路空调、M299路空调、M409路、机场8线；

南山区：桃园路—南海大道—创业路—后海大道—东滨路—科苑南路向南行驶210米右转向西行驶111米到达目的地 福田区：深南大道—红树林—滨海大道—滨海沙河西立交—沙河西路—东滨沙河西立交桥—东滨路—科苑南路向南行驶210米右转向西行驶111米到达目的地 宝安区：上川路—宝石路—留仙三路—留仙大道—同乐路—南海大道—创业路—后海大道—东滨路—科苑南路向南行驶210米右转向西行驶111米到达目的地

4.5元/平方米.月

住宅物业管理：4.50元/平方米/月

文体：保利文化广场、深圳市南山文化体育中心、沙河高尔夫； 中小学：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学； 综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货； 酒店 凯宾斯基大酒店 医院：南油医院、蛇口医院、联合医院； 银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行； 其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等。

公共配套：近2000㎡独立会所、室外泳池、室内泳池、470㎡公共配套设施星光老年之家、党员活动室、社区综治办心 商业：16311.98m2风情商业街、16788.02m2集中商业配套

交付标准：毛坯 结构：纯板式结构 电梯：三棱电梯 通讯：光纤入户

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三湘海尚位于后海东填海区最东面的地块位置，处在新兴豪宅片区的核心，三湘海尚北临东滨路，南接工业八路，东临科苑大道，西接规划中心路景观带，是深圳湾口岸进入南山及福田区的咽喉之地。三湘海尚东临深圳湾，西望大南山，距西部通道仅百余米，规划中2号地铁通过，步行两分钟即可达地铁站工业八路站，交通便捷。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新产业园区、蛇口商务区约5km，配套完善、生活便利。三湘海尚总占地面积92746.51平方米，总建筑面积300222.38平方米。其中住宅约15.2万平米，商业约1.6万平米，写字楼约1.7万平米。2.0超低容积率，绿化率高达90％，建筑覆盖率11％。由9栋高层（建筑高度分别为70米、90米、100米）及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。 三湘海尚深圳湾1街——裙楼商业部分，体量约1.6万㎡。项目共304间商铺，面积从20-109平米不等，主力户型20-70㎡，开间进深比基本在1:2-1:3，。商铺为全开放式街铺，以全外街设计理念布局，所有商铺从项目外看都无视线死角，通透性非常好，高达95.7％的超高使用率。另外，本项目商铺拥有70年产权，层高均达到6米。