塘朗雅苑

小高层,板楼,塔楼

2010年11月26日

2009年10月25日

南山 西丽珠光村珠光路万佳百货斜对面

暂无数据

暂无数据

公寓,普通住宅

2.6元/平方米.月

深圳市天铭物业管理有限公司

70年

售罄

南山区西丽珠光村珠光路万佳百货斜对面

7号线茶光站，珠光站

交通四通八达，私家车路线：龙珠大道、沙河西路、南坪快速、北环、福龙路； 大型公共交通有地铁5号线，即将开通的BRT一线与本项目近在咫尺（步行至龙珠站约5分钟）； 公交路线：16条公交线路贯穿了南山、福田、罗湖、宝安、龙岗布吉等各大区域（6路、N8路、16路、19路、43路、49路、54路、66路、104路、201路、235路、240路、325路、326路、361路、368路），乘公交前往宜家、西丽动物园、世界之窗、欢乐谷等约10分钟车程。

交通四通八达，私家车路线：龙珠大道、沙河西路、南坪快速、北环、福龙路； 大型公共交通有地铁5号线，即将开通的BRT一线与本项目近在咫尺（步行至龙珠站约5分钟）； 公交路线：16条公交线路贯穿了南山、福田、罗湖、宝安、龙岗布吉等各大区域（6路、N8路、16路、19路、43路、49路、54路、66路、104路、201路、235路、240路、325路、326路、361路、368路），乘公交前往宜家、西丽动物园、世界之窗、欢乐谷等约10分钟车程。

11352.77平方米

42000平方米

2.6

48.3%

2期52个，1期180个

暂无数据

132

小区内部配套：泳池、泛会所； 中小学：桃源中学、桃园小学、卓雅小学、深圳实验学校国际高中部、龙珠中学、珠光小学、西丽一小、西丽二小、西丽二中（市重点）、茶光小学； 幼儿园：青青幼儿园； 银行：农村商业银行、中国银行、深圳发展银行； 医院：西丽人民医院、龙珠医院； 其他：南山西丽文体中心、塘朗山郊野公园、宜家、西丽动物园、欢乐谷、肯德基等。

安全管理:电子巡更系统、一卡通门禁系统 卫生服务:垃圾处理费卫生服务费 小区入口:正门

暂无数据

　　项目地处深圳市南山区西丽镇珠光村，紧邻成熟生活配套——桃源片区，交通网络十分发达，生活配套一应俱全。项目地块北倚塘朗山南麓，塘朗山郊野公园成为项目零距离的天然后花园；南面紧靠西丽文体中心，内设有羽毛球、篮球、网球等各类球馆以及泳池、溜冰场、攀岩墙、瑜伽馆等市民体育活动配套，极大地丰富了业主的业余文化体育生活。 　　项目总占地面积11352.77㎡，总建筑面积42000㎡，拥享2.6的低容积率，首层架空层将小区整体抬升，与外界形成区隔，保证了小区环境的独立和安全，简约式现代情景园林将山水林等自然元素充分融合于场地环境中，借自然山景为大景观，以东方造园手法为布局指引，致力让居住者品味恰到好处的舒适与纯净悠闲的清风， 400平方米的泳池，入口叠水等丰富水景，与山景融为一体，回归山居本色；南北通透的围合布局使整个社区的规划更为人性化和舒适。 　　项目规划共六栋17层的高层住宅楼，主力户型为两房、三房，少量四房，以78-86㎡的小三房为主；二期单位以小户型为主，包括38-70平方米的单房和两、三房。 　　宗地号：T402-0022 　　宗地面积：11352.77平方米 　　建筑面积：42000.00平方米 　　户数：336套 　　停车位：180个 　　开工日期：2008-3-23 　　竣工日期：2009-10-31 　　开发商：深圳市奥康德投资开发有限公司 　　代理商：中原地产代理（深圳）有限公司 　　承建商：中铁建工集团工程有限公司 　　建筑设计：机械工业部深圳设计研究院 　　景观设计：加拿大WLK·禾力美景景观规划与景观设计有限公司 　　二期星座容积率2.79，为单栋12层小高层，2梯12户，总共132套，产品属于目前片区市场稀缺的小户型产品：24-68平方米的单房-3房；主力户型为54-58平方米的2房，其次是24-28平方米的单身公寓和65-68平方米的3房单位，整体房型面积相对市场供应户型均偏小。户型设计原则：紧凑实用、兼顾塘朗山景观、减小公摊、提高使用率、内廊式布局的前提下尽量使得户型通透（错内廊式、内廊两端大开窗使得整体通风采光良好）、户户带生活阳台、赠送大露台及大面积凸窗，户型使用率高达80％。交楼标准为精装修、装修造价约为800元/平方米。 　　宗地号：T402-0116 　　占地面积：2332.28平方米 　　建筑面积：7170.92平方米 　　容积率：2.79 　　代理商：中原地产代理（深圳）有限公司