招商澜园

高层,塔楼

2011年03月26日

2010年08月下旬

龙华 观澜街道大和路与竹园路交汇处大和路西侧

毛坯

暂无数据

普通住宅,廉租房

2.8元/平方米.月

深圳招商物业管理有限公司

70年

售罄

宝安区观澜街道大和路与竹园路交汇处大和路西侧

nullnull，null，null，null，null；4号线昌平路

距离梅林关10公里； 从梅林关梅观高速(华为出口、转坂雪北路、经大和路)十五分钟到达项目现场； 半小时直达深圳CBD中心区； 建设中的地铁四号线将大大拉近观澜与深圳中心区的距离； 罗湖方向——300路 建设路至观澜镇； 福田方向——312路 福田汽车站至观澜镇，313路 皇岗口岸至观澜镇； 南山方向——332路 蛇口至观澜客运站； 宝安方向——625路 西乡码头至观澜汽车站。

距离梅林关10公里； 从梅林关梅观高速(华为出口、转坂雪北路、经大和路)十五分钟到达项目现场； 半小时直达深圳CBD中心区； 建设中的地铁四号线将大大拉近观澜与深圳中心区的距离； 罗湖方向——300路 建设路至观澜镇； 福田方向——312路 福田汽车站至观澜镇，313路 皇岗口岸至观澜镇； 南山方向——332路 蛇口至观澜客运站； 宝安方向——625路 西乡码头至观澜汽车站。

92820.78平方米

290336.65平方米

2.5

42.6%

2030个

暂无数据

2981

教育设施：观澜小学、观澜二小、观澜中学、观澜二中、观澜博文学校； 商业设施：天虹商场、国惠康超市、新安平价商场、格兰郡商业街； 医疗设施：观澜人民医院； 宾馆酒店：格兰云天大酒店； 银行：中国银行、工商银行、招商银行、农业银行、建设银行； 公建配套：观澜街道办； 休闲区域：新世纪广场、观澜文化中心、人民公园。

安全管理:红外线防盗系统，24小时小区安保 卫生服务:卫生费15元/月 小区入口:北区南门南区北门

暂无数据

招商澜园地块A906-0312位于深圳宝安区观澜街道大和路西侧，沿和路以东，毗邻梅观高速、机荷高速，占地面积92820.78平方米，总建筑面积290336.65平方米，其中地下室面积57304.84平方米，核增面积10431.81平方米，楼面地价2154元／平方米，总地价48008.00万元，总投资128794.00万元，地块形状不规则，地势较平坦。区域内规划建14栋26层住宅楼、1栋幼儿园和1栋26层的廉租房，地下一层为地下室。 　　项目计入容积率的总建筑面积为222770平方米，其中住宅面积210020平方米（含公共租赁住房31503平方米）；商业面积6000平方米；幼儿园面积3900平方米（12班，独立占地4300平方米）；居住小区文化室1500平方米；社区基础服务设施950平方米（含社区健康服务中心400平方米，社区服务站300平方米，社区居委会200平方米，社区警务室50平方米）；市政公用设施400平方米（含邮政所150平方米；垃圾收集点90平方米；再生资源回收站60平方米；公共厕所80平方米，环卫工人作息室20平方米）。另设室外活动场地2500平方米。 　　本项目规划套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，拟达到开发建筑总面积的95％以上。本项目内安排总住宅面积的15％（31503平米）用作公共租赁用房，由开发商建设，建成后无偿交给政府。 　　本项目北区于2008年2月开工，2009年12月31日竣工，计划建设总工期32个月。 　　北区1、5-6栋单位以135平方米大3房为主，此外还有82-89平方米小3房、150平方米4房及少量复式单位；3栋户型以88平米的两房（改三房）单位为主，附加部分130左右的大三房（改四房）单位。 　　2期“十悦”作为深圳少有在售河岸大宅，建筑密度仅21％，容积率低至2.4，在同类高层大宅中特别属稀缺型。 　　二期住宅建面约9.6万㎡，幼儿园3900㎡、商业街6000㎡、会所1500㎡。产品类型为小高层电梯洋房、高层住宅，主力户型集中为130-160㎡三房、四房。 　　户型设计方面，“十悦”坚持人性化居住哲学，遵循居住户均舒适度较大化原则，坐北朝南，满足居室各处通畅明亮，并实现较佳通风采光。项目楼栋间距也宽达45米，不仅拓宽了视野，而且较大尺度的避免视线的交叉，增强了生活的私密性。 　　玺悦街，招商澜园社区商铺，30-80平米纯金街铺，仅31间，铺铺临街，独揽成熟社区消费；部分层高5.3米可作两层，独立卫生间，70年产权的聚财传家铺。