锦龙花园

高层,塔楼

深圳市心海投资发展有限公司

2012年07月14日

2014年下半年

福田 南园爱华南路西侧

简装修

暂无数据

商务公寓

2.4元/平方米.月

深圳市中通泰物业管理有限公司

70年

售罄

福田区南园爱华南路西侧

6号线崇仁路站；7号线赤尾站，华强南站，华强北站；1号线科学馆站，华强路站；2号线燕南站

爱华市场：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交线路； 南园中：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交线路； 兴华宾馆东：3、113、K113、202、203、204等公交线路。

爱华市场：14B、14、29、62、63、67、214、302、377、305等公交线路； 兴华宾馆东：3、113、K113、202、203、204等公交线路。

5763.45平方米

26100平方米

3.2

40%

暂无数据

暂无数据

暂无数据

轨道交通：1号线 公交：14路、214路、29路、 305路 、377路、62路、63路、67路（爱华市场） 高速公路：滨河大道，深南大道

暂无数据

暂无数据

　　锦龙花园（心海B123-0001旧改）项目位于福田区南园爱华南路西侧，滨河大道与南园路之间，总用地面积5763.45平方米，拟建为建筑面积约26100平方米的高档商住小区以及配套商业及地下车库等附属设施，计入容积率的总建筑面积为18500平方米。其中，住宅16040平方米，商业2200平方米，居委会120平方米，邮电所80平方米，公厕60平方米。 　　项目功能上主要分为商业、住宅及停车库三部分，方案地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，局部两层架空作为地下车库入口及入户大堂，三层以上为住宅部分。 　　项目东北角塔楼20层，底部两层商业，西南角塔楼25层，底部两层架空，户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置，保证了所有住户拥有良好的朝向。 　　本设计住宅层高为3米，商场层高首层为4.5米，二层为3.9米，地下车库一层为4.5米，二层为3.6米，在控制每层高度及总高的前提下，努力创造出宜人的空间尺度。 　　本工程为两栋高层。设二层半地下室，无人防。塔楼分别为十九层、二十层住宅。其中十九层高塔楼下设两层群房，结构型式为：塔楼采用部分框支剪力墙结构，裙楼采用框架结构。在塔楼和裙楼间设一道伸缩缝。 　　宗地中的居委会、邮电所和公厕由竞得人建设，建成后无偿移交给区政府。 　　宗地建成竣工验收后，竞得人须将其中120套住宅、共计12863.87平方米的建筑面积（以下简称回迁房，房号及对应面积详见附件二）无偿移交给区政府。 　　该宗地需在2009年10月份前领取施工许可证并开工建设，项目建设周期为30个月。 　　宗地号：B123-0001 　　土地面积：5763.45㎡ 　　计容积率建筑面积：18500㎡ 　　容积率：≤3.2 　　建筑覆盖率：≤40 　　交易日期：2009-6-10 15:00 　　成交价：8360万元 　　计划开工日期：2010-5-31（桩基础） 　　计划竣工日期：2010-9-30（桩基础） 　　竞得人：深圳市心海投资发展有限公司 　　建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 　　工程监理：深圳市中侨物业工程监理有限公司