卓越皇后道

高层,塔楼

深圳市金利居房地产开发有限公司

2014年06月21日

2014年下半年

龙华 新区大道与人民路交汇处西北

精装修

暂无数据

普通住宅

3.4元/平方米.月

深圳市卓越物业管理有限公司

70年

售罄

龙华新区大道与人民路交汇处西北

暂无数据

项目东北侧800米处紧邻地铁4号线上塘站，东南侧项目1公里处为红山站，同时距离福田中心区约15分钟车程。东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，西面为福龙路和广深港客运专线（高架桥），可谓是四通八达。

人民路以北、福龙路以东、新区大道以西

58000平方米

187000平方米

2.36

30.5%

1360个

暂无数据

1228

 商业配套： 商业配套方面，社区自带的3000平米商业以及人民路商圈的沃尔玛可以满足业主日常生活所需。未来龙华的商业氛围将完全可以匹敌中心区，从项目步行5分钟即可到达7万平米的九方购物中心，预计14年开业。  教育配套： 龙华新区，区域内将建设14所中小学、22所幼儿园。皇后道未来学位划分为民治中学以及上芬小学，项目周边未来有一所高中及一所九年制学校，且项目规划有高端幼儿园。  医疗配套： 项目北侧有规划中的500张床位医院，项目距离龙华人民医院和人民医院龙华分院的车行距离也在3-5公里，20分钟即可到达，并且龙华新区政府提出要在今年内推动上述两所医院升三甲的工作。  休闲娱乐 项目自身配套1200㎡无边界泳池，中央园林休闲广场以及具备健身器材的康体中心，架空层也将扩成为泛会所功能，扩大休闲场所区域，方便业主不出社区享有丰富休闲生活。另外龙华新区现有大型文化艺术中心2个，各类体育场馆100多个。有国家5A级景区观澜湖高尔夫球会，以及有“深圳西部第一峰”之称的羊台山森林公园（项目西侧，距离公园入口处6.4公里，本项目为片区目前唯一可观山景项目）。除上述所体现

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先进皇后道位于人民路与新区大道交汇处，是先进集团2013年重点打造的精品住宅项目。先进皇后道共分两期开发，其中一期占地面积5.8万平米，建筑面积18.7万平米，容积率2.36，是片区容积率较低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-162㎡的三房至四房，定位为片区较高端项目。 先进集团作为深圳市最知名开发商之一，专注于城市精品住宅和CBD综合体的全品类打造，成功开发了先进维港、先进浅水湾、先进世纪中心、先进时代广场等区域性标杆项目。2013年先进集团将在福田中心有4个不同品类的高端项目入市，总计供应超过300万平米，是北上广深四大一线城市中少有具备如此开发实力的全品类运营商。包括一线城市核心区域综合体旗舰群——先进岗厦项目(深圳中心)，福田中心生态写字楼典范——先进城，深圳高级酒店的标杆——四季酒店，深圳城市住宅的品质豪宅典范——先进皇后道。 先进集团秉承严谨超前追求的设计理念，所有项目均与国际级大师深入合作。先进•皇后道邀请国际建筑大师本纳道•霍担纲设计。本纳道•霍以设计迪拜skyhouse闻名世界，并曾设计了当时风靡全国的红树西岸。 先进•皇后道的容积率片区较低，将更多的公共空间让给业主，如大型中央园林景观，较高达100米的楼间距。低容积率更使得本项目配置片区较低的2梯2至2梯4的梯户比，户户朝南、户型设置方正实用没有对视空间，所有楼层均充分享受日照、通风、采光和视野，社区采用全人车分流设计，充分保证了行人尤其是孩子的安全和社区安静。在先进•皇后道的规划中，从规划排布至车位比，先进集团竭尽所能力求较好，只为让未来的业主能够享受到最优的居住体验。 物业管理将由金钥匙物业联盟会员先进物业负责，金钥匙物业联盟是国际少有的物业服务行业品牌，是全球少有拥有80年历史国际化的品牌服务组织。先进物业将在金钥匙专业的管理理念之下，根据业主专属需求，提供高标准、人性化的专业服务体系。 开工日期：2012-11 竣工日期：2014-09 开 发 商 深圳市先进置业集团有限公司 代理商：中原地产代理（深圳）有限公司