皇庭港湾别墅

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深圳市皇庭地产集团有限公司

待定

待定

南山 南山蛇口东填海区，深圳湾畔

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别墅

4.6元/平方米.月

深圳市皇庭物业管理有限公司

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售罄

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2号线东角头站，水湾站

322、328、355、19、229等公交车。

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26401平方米

83392平方米

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80%

462

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393

幼儿园：蛇口幼儿园、凯乐幼儿园、蓓蕾幼儿园（南山区分园）、育林幼儿园、海湾幼儿园、招商局蛇口工业区第一幼儿园、育苗幼儿园、小天使幼儿园 中小学：后海小学、后海中学、外国语学校 大学：深圳大学 商场：人人乐超市、沃尔玛超市、肯德基、 医院：深圳市蛇口人民医院 邮局：中国邮政海滨邮政所、中国邮政海滨邮政所 银行：中国交通银行、中国招商银行、中国建设银行、中国工商银行 其他：水湾宾馆、金銮酒店、深圳市海虹酒店、华云宾馆（海昌路店） 地理位置

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皇庭港湾位于深圳南山区深圳湾东填海区，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，主干道由东西方向的东滨路，望海路和南北方向的科苑南路，后海滨路组成。总占地面积为315.4万平方米，建成后将成为深圳市中部国际滨海区域最重要的一部分。 皇庭港湾项目共由5栋高层、9栋联排、4栋双拼组成，户型以176平米三房为主，以及少量236平米四房、复式。高层全部三梯两房，保姆有单独的电梯，双拼别墅有电梯直接入户。 ——LOW-E玻璃幕墙，全铝扣板，比肩甲A级写字楼，生态健康节能  排名前列实现主佣分区的项目 ——大堂、电梯间分入口设计、双入户、独立工人房、服务人员露台  深圳排名前列六星级会所项目 ——威尼斯人风格会所，超五星级酒店设计  超前规划设计 ——小于1：2的车位比，三梯两户（专用服务电梯） ——深圳排名前列天阶泳池、泳池采用高级石材马赛克、深圳排名前列按摩水疗室、深圳较大水景幕墙 户型面积：最小面积三房二厅180㎡、别墅面积：220-410㎡ 　　品牌合作单位：新加坡雅科本设计院、中原地产、主观广告 　　深圳稀有别墅，高层海景洋房，东南亚滨海风情园林，南北通透板式楼，纯粹大户型高尚社区 总用地面积：26401㎡ 总建筑面积：83392㎡ 计容积率建筑面积: 52805㎡ 住宅建筑面积：42155㎡ 商业建筑面积：10000㎡ 户型 面积（㎡）套数 套数比 三房 176 174 81% 四房 236 16 7% 复式 278 12 6% 双拼 308 4 2% 联排 321 9 4% 总计 1319 215 100%