（来源：买房之前整合自美联物业全国研究中心、深圳中原研究中心）
自9月底以来，深圳新房供应速度加快。美联物业数据显示，10月深圳商品住宅的备案量，创下今年单月新高，达5263套，较9月增加46%，同时住宅获批套数占所有新房备案量的比例升至56%。
成交方面，10月深圳共成交1835套，环比下降18.4%，同比下降34.3%；成交均价54071元/㎡，环比微跌0.02%，总成交面积约为17.82万㎡。
分区来看，受供应影响，深圳87%的一手住宅成交来自原关外地区，但是龙岗和宝安两区的成交量均下降。其中龙岗成交830套，环比下降5.6%。
南山成交量仍先进原关内其他区域，共成交194套一手住宅，但环比下降45.2%；成交均价环比下跌2.6%，至81769元/㎡，为全市房价独跌区域。
此外，罗湖成交量与9月持平，仍为27套；盐田成交量成倍增长，升至16套；福田成交量大幅下降71.9%，仅成交9套一手住宅。
进入11月，据深圳中原研究中心统计，当月深圳共有131个商品住宅/公寓在售。其中，龙岗区供应最多，有35个项目；其次是宝安区有25个项目，南山区16个项目排名全区第三。
从产品类型来看，以住宅为主，面积段涵盖39-350㎡，均价较低3.06万/㎡，较高23万/㎡；公寓价格较低3万/㎡，较高15万/㎡。别墅有7个项目在推货，均价在10万~18万/㎡之间。
下面，为大家奉上11月新房在售项目汇总，仅供参考，具体项目信息以开发商公布为准，欢迎大家在评论区留言补充。
2018年11月在售住宅/公寓项目一览表宝 安 区
光 明 区
福 田 区
龙 岗 区
坪 山 区
大 鹏 新 区
龙 华 区
罗 湖 区
南 山 区
盐 田 区
附：2018年11月潜在入市项目
深圳中原研究中心较新数据显示，11月深圳预计有24个项目计划入市，涵盖了住宅、公寓、别墅、办公产品等，主推住宅产品，面积段在65-180㎡之间。
各区来看，宝安新盘最多，有8个，龙岗有6盘，福田有3盘，坪山和南山各有2盘，龙华、光明、罗湖均有1盘分布。
