1月预计13新盘入市 南山豪宅PK深中学区房谁将更抢手

搜狐焦点深圳楼盘

2019-12-27 16:47:37

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2019年即将落下帷幕,这最后一个月的深圳楼市却与往年不同,依旧是热闹非凡,新房市场更是周周都有10多个新盘面市,开发商们在做最后的冲刺。据搜狐焦点深圳站统计,截止至12月26日,深圳(包含深汕合作区)12月共获批了23个新盘预售证,环比11月还多一个,备案房源数为14232套,其中包含14个是住宅,或含住宅项目;3个办公项目;3个为公寓项目;2个为商业项目,1个宿舍项目。

获预售项目具体详情如下:

从获批备案的23个新盘来看,12月备案的楼盘中,龙岗、宝安、光明及深汕合作区各有4盘,南山有3盘,龙华有2盘,福田及罗湖则各有1盘。从价格上来看,除了深汕合作区均价1字头之外,罗湖的商业产品单价仅3.6万一平,垫底全市;而备案单价较高的是南山的办公产品8.45万一平,12月深圳还未有豪宅产品入市。在推售面积上,户型面积最小的是深汕合作区的开元小区,建面仅29平;而面积较大的是南山的深湾汇云中心,建面546平。从市场的反响来看,目前振业时代花园勤诚达正大城、绿地新都会等住宅产品开盘即日光;另外,京基御景珑庭、华晖瑞禧、佳兆业金御佳园、华润置地公园九里花园等住宅产品开盘去化率也相对较高。

看完了12月备案及入市的新盘,接下来小编带大家去看一看1月份预计会入市的楼盘吧!

据搜狐焦点深圳站不完全统计,1月深圳预计有13个新盘入市,其中仍然以住宅项目为主,另有2个纯公寓产品,1个纯办公产品。且1月预计入市的楼盘中,南山最多或有4新盘;坪山此前的推盘量较少,1月份或集中推盘,预计有3新盘;另外罗湖及龙岗或有2新盘;盐田及大鹏或有1新盘,当然这些只是小编的预测,具体以备案情况及开发商的推盘进度为准。下面一起去看看1月份预计入市的部分楼盘吧。

效果图
德弘天下华府

88000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居 69~76m²

地址: 文锦北路与田贝三路交汇处(文锦北路1058号)

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德弘天下华府目前已在认筹阶段,样板房已开,参观需要验资50万。项目在售8栋住宅,主推69-76平2房毛坯住宅,其中还有几十套复式400多平暂时不对外出售。由于项目是圆柱形住宅,所以看起来阳台设计会比较奇葩,单双层方向不一样,虽然有利于采光,但是三角设计还是影响美观。据现场销售称,并不清楚何时会交房,预计会在10万/平内,下周开盘,详情请咨询400。  

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中电长城大厦

47000元/㎡ 售罄 写字楼 高层

户型: 1居 1937~1941m²

地址: 深圳南山科技园深南大道与科园路交汇处(深大站A出口)

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中电长城大厦于12月5日获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次本案房源位于A栋及部分裙楼,涵盖商业性办公和办公配套用房两种属性产品。

其中商业性质办公,位于A栋,共272套,户型建面约49-636㎡,均价约6.3万/㎡,单价区间在4.7-10.9万/㎡,总价区间在283-6197万/套;

办公配套用房,位于裙楼,共17套,户型跨度较大,建面约18-4437㎡,均价约6.3万/㎡,单价区间在5.7-11.5万/㎡,总价区间在169-26624万/套。

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恒裕深圳湾

180000元/㎡ 在售 购物中心商铺 超高层 海景地产

户型: 4居 340m²

地址: 后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角

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 恒裕深圳湾主推建面约160-580平环幕海景公寓,城市展厅现已全球盛启,展厅地址:南山区海德一道恒裕深圳湾城市展厅,具体详情请致电400咨询。

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方直谷仓府

价格待定 待售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 3居、4居 81~130m²

地址: 东纵路与民强路交汇处东南侧

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方直谷仓府目前正在接受咨询,主推81-130㎡ 3-4房,目前样板间已经开放,共规划有3118套房源,具体开盘时间待定,了解更多详情,可拨打咨询电话。

方直谷仓府项目位于深圳市坪山区,建筑面积约36万平方米,与比亚迪基地隔比亚迪路相望,北面临近地铁16号线(建设中)东纵站,西临赤坳河公园,东临沙壆学校。

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中海万锦熙岸华庭

42000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 低总价

户型: 3居、4居 80~105m²

地址: 金牛路与创景路交汇处西南角

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中海万锦熙岸华庭预计1月份推售77-104㎡3-4房,目前已经开放样板间,具体开盘时间待定,详情请致电400或前往售楼处咨询。 

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保利青谷

40000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 3居、4居 122~252m²

地址: 葵涌街道1028号(深葵路与溪涌路交汇处)

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 青谷群青花园目前已开放了约124平2房、约250平3房样板间,现场可看房,项目预计12月下旬入市,具体以备案情况为准。青谷群青花园规划以大户型住宅为主,建面约89-300平1-5房。

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今日香沙御景园

37000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 教育地产

户型: 1居、2居、3居... 29~158m²

地址: 坪西社区龙岗大道28号

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 今日国际预计本周末开放住宅及公寓样板间,项目住宅有约80-158平3-5房,公寓有约29-56平1-2房,项目预计2020年入市,具体时间待定。

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富基置地大厦

40000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 低总价

户型: 1居、2居、3居... 50~145m²

地址: 龙岗大道与龙盈路交汇处

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富基置地广场规划有约50-145平住宅,约30-60平公寓,目前已对外开放了110平3房及145平4房住宅样板间,项目现办理VIP登记中,冻结5万享开盘额外99折。项目住宅预计售价约4万/平,公寓预计售价约2.5-3万/平,具体以备案价格为准。 

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临海揽山御园

130000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居 107~119m²

地址: 蛇口工业五路与沿山路交汇处的南水工业区内

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临海揽山御园目前已经开放展示中心和样板间,规划有住宅公寓及别墅,其中住宅主推户型建面108/120/225㎡,看房需要验资300万,具体开盘时间待定。

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晗山悦海城

105000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 海景地产

户型: 1居、2居、3居 90~197m²

地址: 蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处

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晗山悦海城12月15日开放展示中心,接受咨询参观。规划有住宅公寓及写字楼产品,住宅户型建面约120-190㎡,公寓户型建面约90-190㎡。

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恒裕深圳湾

180000元/㎡ 在售 购物中心商铺 超高层 海景地产

户型: 4居 340m²

地址: 后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角

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恒裕深圳湾主推建面约160-580平环幕海景公寓,城市展厅现已全球盛启,展厅地址:南山区海德一道恒裕深圳湾城市展厅,具体详情请致电400咨询。 

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