经历了“小阳春”的深圳楼市,在4月却鲜有新盘上市,整个四月份仅有6个项目获预售,而目前五月仅过半,已经有4个项目获得预售。可以说进入五月深圳楼市大有升温之势,开发商推盘意愿有所增强,不少热盘陆续亮相或入市。据搜狐焦点网统计,本周深圳共有5盘面市,另外有1盘获得预售待入市。其中面市项目中,2盘开盘、2盘开放样板间,1个纯新盘开展示中心。本周节点项目主要集中在原关内片区,其中入市的2盘分别位于南山福田。而面市项目中既有豪宅定位,也有刚需定位。面市的项目产品涵盖了住宅、公寓及办公。
其中位于南山华侨城片区的新天鹅堡率先于5月16日在欢乐海岸蓝楹湾酒店进行选房进行线下选房,作为传统豪宅区,华侨城一直不缺市场热点,而且深圳是一个豪宅有巨大升值潜力的城市。因此新天鹅堡的入市引起了市场的广泛关注。而本次项目推出三期住宅主要以居家型的约120平的3房户型,总价相对前两期都低,置业压力也相应减小。
而位于福田上梅林地铁口的嘉鑫·辉煌时代预计5月18日开盘。项目于5月10日获得预售证,共备案481套房源,其中其中商务公寓备案75套,户型建面约46-69㎡,单价区间在6.7-7.6万/㎡;办公产品备案311套,户型建面约46-82㎡,单价区间在7.6-10.1万/㎡;商业产品备案95套,户型建面约45-76㎡,单价区间在7.9-9.1万/㎡。嘉鑫·辉煌时代是福田今天排名前列获预售的项目,周边商业氛围比较浓厚,另外靠近地铁站,而且总价门槛较低,但由于项目为商业用地,因此比较适合投资客置业。
除了开盘外,本周还有两盘都在5月18日开放样板间。其中盐田区107万㎡大型综合体——佳兆业盐田城市广场,开放二期样板间。盐田楼市一直备受争议,受交通影响,片区房价一直不温不火,甚至被宝安龙华超越。而佳兆业盐田城市广场一期住宅入市均价仅4字头,成为了市场一大惊喜。而本次推出二期价格会回到5字头吗?值得期待。
另外位于龙岗的启迪协信科技园开放公寓样板间,项目位于龙岗大运片区,周边规划有16号线大运北地铁站。启迪协信科技园产业研发综合体,二期推出的是公寓,主推的是30-70平带装修公寓,
位于宝安新安老城区的旧改项目中粮大悦城终于面市,项目于5月18日开放售楼处,项目改名为大悦城·天玺壹号。大悦城最早于2011年就批准立项,第二年就开始拆迁。但随后工程一直停滞多年,直到2018年才恢复动工。大悦城是宝安大型综合体,总建面接近130万平,规划有多个配套。
除了面市项目外,本周位于西丽的宝能城西区也于5月14日获得预售证,本次共备案446套房源,共备案396套,户型建面约100-169㎡,均价约8.2万/㎡。