这次出台的调控政策，从消息流出到实际落地不过短短几天，很多没有事先了解相关情况的围观看官措手不及，楼市看空气氛快速上涨。但仔细看一下这次新政的相关内容，我们就能发现其实新政的主要目的还是抑制投机：
·暂停企事业单位购买商品住房
·新供应公寓只租不售，单次租期原则上不超过10年
·个人及企事业单位新购买公寓5年内不得转让
·有房贷纪录、离婚两年内贷款购房按二套房计算
因为具有不限购不限贷的特点，公寓一直是投资者青睐的物业类型；又因为企事业单位购房没有套数限制，不少投资客利用这一特性通过公司名义购买普通住宅，这次新政对公寓以及企业购房影响较大，对投资客的打击也较大。
但对于刚需客来说这次收到的影响就很小，同时因为竞争减少，更有机会选到心仪的房子。上半年深圳供应的刚需房源并不算多，众多项目将销售节点定在了下半年，范围横跨东西各大区，其中不乏受关注较多的“网红盘”，对于有需要的购房者来说，今年剩下的时间里还有很多上车机会。
