焦点数据:上周新房成交878套 龙岗光明年底齐发力

搜狐深圳数据聚焦

2019-12-16 18:17:12

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一、上周成交

年底开发商齐齐发力,不仅推盘量蹭蹭蹭往上涨,成交量也依旧走高,从整体的可售房源来看,基本遍布在原关外的龙岗、光明、宝安等片区,另外异常火热的还有“深圳第十一区”深汕合作区,但深汕合作区目前成交量并未纳入深圳新房成交数据。据搜狐焦点网运营中心数据监测,上周深圳全市(10区)共网签878套新房住宅,环比下跌13%;成交面积为91383.33㎡,环比下跌11.29%。

上周仅宝安、光明的成交量和成交面积,以及盐田的成交面积有所增长,其余各片区均成下滑趋势。其中成交量最猛的依旧是龙岗区,受年底推盘量的影响,成交数据也较为可喜,而光明新盘入市便“日光”,可谓非常火热。深圳10区中,成交量较低的是罗湖区,上周仅成交2套;而成交量下跌最猛的则是坪山区,环比跌了50%。

从每日成交看,上周除了12月9日之外,其余每日成交量均过百,而成交量较高的是12月15日,新房成交共156套,遥遥先进。其次12月10日、14日分别成交了135套、134套,表现也不俗。

从近十周成交看,上周成交量虽环比有所下滑,但在近十周中,也仅此了上周,排名第二,这个高峰值应该会随着年关的到来,慢慢减退。

二、上周节点新盘

据搜狐焦点网统计,上周(12月9日-15日)深圳共有13个新盘面市,其中有5盘开盘,4盘开放样板间,2盘举办产品发布会,1盘获批预售证,1盘开新品发布会。在开盘楼盘中,深汕合作区的振业时代花园开盘就售罄,而半路“杀出来”的龙华金亨利瑜璟苑上周突袭现房备案并销售,也赚足了不少眼球。

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京基智农山海御园

69489元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 公园地产

户型: 2居、3居、4居... 83~223m²

地址: 前海宝安大道铁仔山南门山海上园

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 山海上园二期获批预售许可证,已于12月13日开盘,本次备案房源位于二期2、6、7栋,共700套,涵盖商业和住宅两种类型产品。其中商业,共51套,户型建面约16-127㎡,均价7.6万/㎡,单价区间在4.9-17.7万/㎡,总价区间在102-1039万/套;住宅产品,共649套,户型建面约64-223㎡,均价6.55万/㎡,单价区间在5.8-7.1万/㎡,总价区间在393-1580万/套。

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金亨利瑜璟苑

85000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 潜力楼盘

户型: 3居、4居、4居以上 87~143m²

地址: 龙华街道民塘路和民宝路交汇处

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 金亨利瑜璟苑已开盘,现房564套,均价8.5万/平。备案房源为A1、A2、B、C、D1、D2栋,主推户型约88-344㎡,备案均价约8.5万/㎡。项目分两期开发,此次是二期剩余房源。

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昊龙华庭

33000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 小户型

户型: 2居、3居 72~87m²

地址: 新厦大道与惠华路交汇处(西南侧)

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昊龙华庭12月14日已开盘,目前购房享按揭98折,一次性付款96折,在售户型为约76-166平2-4房,折后总价约300万/套起。 

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振业时代花园

11000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 潜力楼盘

户型: 1居、2居、3居 76~122m²

地址: 鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处

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 振业时代花园378套住宅12月12日公开销售,户型面积有约77平2房、79平3房、90-93平3房、115平4房,备案单价9434元/㎡起,均价约11000元/㎡,住宅毛坯交付。目前,一期540套房源已全部售完,均价11000元/平,户型为约77-115平2-4房,项目预计2022年推二期产品,具体户型待定。

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深汕辉煌1号

11000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 潜力楼盘

户型: 3居 83~126m²

地址: 北临G324国道、西临规划深汕产业路、南临规划劳工新城路,东临深汕河、深汕特别合作区政府对面

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 深汕辉煌1号12月14日已开盘,户型面积约34-204㎡,涵盖885套住宅、589套公寓,整体均价11000元/㎡。其中,公寓带装修交付,装修标准为2980元/㎡,部分住宅楼(5/6/8/9/11/12栋)装修标准为4880元/㎡,装修费需一次性付款,目前项目还有房源在售,具体可拨打400咨询热线。

接下来我们去看一下上周400来电排行榜!

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京基御景珑庭

56000元/㎡ 售罄 普通住宅 塔楼 小户型

户型: 3居、4居 95~132m²

地址: 沙井西环路与新沙路交汇处

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 京基御景珑庭12月6日突击开盘,地点在京基百纳商业广场7楼VIP中心,需带购房人身份证,夫妻妇女代替需拿结婚证或户口本,储蓄了(需刷卡三万不可用信用卡)。项目住宅推296套,户型面积为95-132平,备案均价约4.5万元/平。

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都市茗荟花园

价格待定 待售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 4居 199~239m²

地址: 甲岸路与新湖路交汇处

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 都市茗荟花园此次入市的为项目一期,目前已开盘,其占地面积约为1.9万平米,总建筑面积约11.7万平米,整个项目由4 座高层(A、B座35F,C座29F,D座26F)住宅组成,主推42-372㎡,共有413户,其中小于90平米为214户,占比51.81%,均价109000元/平,车位893个,配比约2:1,车位充足。

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佳兆业金御佳园

44000元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 2居 89m²

地址: 平湖街道守珍街与平湖大道交汇处西南侧

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 佳兆业金御佳园12月7日已开盘,项目主推户型建面约87-116㎡,均价约4.4万/㎡(含装修,含家电大礼包) ,单价区间在4.1-4.6万/㎡,总价区间在360-528万/套。

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深汕绿地中心

10500元/㎡ 在售 写字楼 超高层 小户型

户型: 1居、2居 33~56m²

地址: 管委会旁

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 深汕绿地中心12月14日已开放样板间,项目预计月底入市,具体时间以开发商公布为准。深汕绿地中心规划有约36-56平1-2房带装修公寓。

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